Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Что входит в услугу
Если была перепланировка: обмеры арендуемой площади, подготовка проектной документации, согласование выполненной перепланировки.
Проверка договора аренды на соответствие требованиям Росреестра.
В результате услуги вы получите технический план части здания или части помещения.
Подготовка дополнительных документов в случае замечаний к техническому плану при постановке на кадастровый учет.
Подготовка технического плана части здания или части помещения.
Важно! С 30.04.2021 подготовка технических планов для регистрации договоров аренды не обязательна. Но только в том случае, если состав и планировка помещений в договоре аренды соответствует сведениям ЕГРН.
Стоимость услуги
Стоимость зависит от площади и расположения арендуемого помещения: увеличится, если некоторые комнаты не связаны с остальными.
Арендуемое помещение площадью меньше 500 кв. м;
от 50 000 ₽
от 150 000 ₽
Если в арендуемом помещении была перепланировка
Стоимость уменьшится, если вам нужно сделать технические планы для регистрации нескольких договоров аренды.
Гарантируем, что стоимость не изменится до завершения работ — регистрации договора аренды.
кейсы
Согласовываем условия работ
Анализируем ваши документы: предмет договора, расположения арендуемых площадей, наличие или отсутствие перепланировки. Определяем стоимость работ.
01
Заключаем договор
Готовим договор, согласовываем с вами. Можем подписать как в бумажном виде, так и дистанционно по электронной почте или через Диадок.
02
Делаем технический план
Наши кадастровые инженеры делают технический план части здания или помещения. Срок — 1−2 недели.
03
Передаем технический план
Передаем вам технический план. Вы подаете документы в МФЦ. Через 12−15 рабочих дней получаете зарегистрированный договор.
04
Как проходят работы
Важно
Сейчас в Москве нельзя сдавать в аренду части комнат, например, «корнер» под кофейню. Росреестр не зарегистрирует.
Не получится сдать часть комнаты в аренду
Не связанные комнаты нужно разделять в техническом плане
Если не все комнаты в договоре аренды связаны между собой, нужно будет разделить их на отдельные части в техническом плане. Из-за этого увеличивается объем работ. Например, между двумя арендуемыми комнатами общий коридор, не передаваемый в аренду. Тогда в техническом плане эти комнаты нужно указывать как две отдельные части объекта вместо одной.
Если в помещении несогласованная перепланировка, или в ЕГРН есть красные линии, нужно одновременно с техническим планом подготовить документы для согласования перепланировки. Иначе будет приостановка регистрации.
Перепланировку обязательно нужно согласовывать
Если уже есть приостановка в регистрации, ее текст.
Договор аренды или перечень комнат — предмет договора.
Документы о правах: выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права. Если нет — адрес или кадастровый номер.
Если по сравнению с выпиской из ЕГРН была перепланировка, документы о ней в том виде, в каком есть.
Поэтажные планы и экспликации арендуемого помещения: БТИ, Ростехинвентаризация или проект.
Что потребуется от вас для работ
Закажите технический план для регистрации договора аренды
Позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.