Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, ул. Борисовские Пруды, д.26
Подготовка технического плана для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды помещения
КЛИЕНТ
ООО "БАЗАР", арендатор.
ООО "БАЗАР", арендатор.
ЗАДАЧА
Зарегистрировать дополнительное соглашение к долгосрочному договору аренды нежилого помещения после перепланировки для размещения «Зеленого рынка».
Зарегистрировать дополнительное соглашение к долгосрочному договору аренды нежилого помещения после перепланировки для размещения «Зеленого рынка».
РЕШЕНИЕ
Померили арендуемые помещения, определили их площадь — 2 663.6 кв. м. Помогли клиенту доработать проект и техническое заключение о перепланировке. Сделали технический план. Клиент зарегистрировал дополнительное соглашение.
Померили арендуемые помещения, определили их площадь — 2 663.6 кв. м. Помогли клиенту доработать проект и техническое заключение о перепланировке. Сделали технический план. Клиент зарегистрировал дополнительное соглашение.
Как работали
1 рабочий день
Первичный анализ документов
Проверили проектную документацию, которую прислал клиент. Заказали выписки.
7 рабочих дней
Обмеры арендуемых помещений
Померили арендуемые помещения после перепланировки. Результаты отправили клиенту на согласование по электронной почте.
15 рабочих дней
Доработка проектной документации и подготовка технического плана
В проектной документации, которую предоставил клиент, нашли несоответствия в планах этажа. Попросили проектировщиков исправить, чтобы не получить приостановку. После исправления сделали технический план. Записали его на диск и отдали клиенту.
12 рабочих дней
Проверка в Росреестре
Клиент сдал документы в МФЦ. Росреестр вынес приостановку — регистратор посчитал, что арендуемая часть не обособлена стенами. В техническом плане перегородка была показана тонкой линией.
1 месяц
Обоснование позиции в Росреестре
В Росреестре встретились с регистратором и пояснили, как помещение огорожено стенами. Договорились показать перегородку на плане этажа более толстой линией, чтобы она была заметнее.
12 рабочих дней
Повторная проверка, получение зарегистрированного дополнительного соглашения
После доработки мы сделали новый технический план. После повторной проверки в Росреестре клиент получил на руки зарегистрированное дополнительное соглашение.
Итоговые
сроки проекта:
3 месяца
- 1 месяцТехническая работа: анализ документов, доработка проектной документации и подготовка технического плана.
- 2 месяцаПередача документов в Росреестр, консультации и исправление технического плана, регистрация дополнительного соглашения.
Резюме
Проверять чужую проектную документацию на соответствие требованиям Росреестра — один из самых трудоемких процессов при подготовке технического плана. Он занимает столько же времени, сколько и сам технический план.
Но это неизбежное зло для того, чтобы в итоге осуществить кадастровый учет.
По этому объекту продолжили работать — сделали технический план для регистрации договора субаренды. Сейчас договор субаренды тоже зарегистрирован.
Но это неизбежное зло для того, чтобы в итоге осуществить кадастровый учет.
По этому объекту продолжили работать — сделали технический план для регистрации договора субаренды. Сейчас договор субаренды тоже зарегистрирован.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.