Архив-2 Согласование выполненных перепланировок, регистрация перепланировок в Росреестре

Технический план и регистрация перепланировок в Росреестре

Получить консультацию

В чем заключается услуга

Мы подготавливаем необходимые документы для кадастрового учета и регистрации права собственности на объект после произведенной перепланировки.
Включаемся на любом этапе: с момента, когда вы только задумали перепланировку, до момента, когда осталось подготовить технический план и внести сведения в ЕГРН.

Что входит в услугу

Подготовка технического плана здания или помещения для внесения изменений в ЕГРН;
если у вас нет проектной и разрешительной документации: обмеры, подготовка проектной документации, согласование выполненной перепланировки;
подача документов в Росреестр;
в случае замечаний к техническому плану от Росреестра: консультации с регистратором и подготовка дополнительных документов.

В результате услуги вы получите выписку из ЕГРН с новыми характеристиками объекта недвижимости.

Стоимость услуги

Если у вас есть проектная и разрешительная документация и новые планы БТИ:

от 30 000 ₽ для нежилого помещения площадью меньше 150 кв. м;
от 60 000 ₽ для нежилого здания;
от 10 000 ₽ для квартиры до 100 кв. м;

Если проектной и разрешительной документации нет:

от 105 000 ₽ для нежилого помещения;
от 135 000 ₽ для нежилого здания;
от 120 000 ₽ для квартиры;
от 400 000 ₽ для нежилого помещения в многоквартирном доме.

Стоимость зависит от площади, вида объекта (здание или помещение) и того, расположен объект в жилом или нежилом здании.

Как проходят работы

1

Согласовываем условия работ

Анализируем ваши документы: свидетельство или выписку из ЕГРН, проектную и разрешительную документацию. Определяем стоимость работ.

2

Заключаем договор

Готовим договор, согласовываем с вами. Можем подписать как в бумажном виде, так и дистанционно по электронной почте или через Диадок.

3

Готовим технический план, проект, согласования

Готовим технический план. Если требуется, готовим проектную документацию, получаем необходимые разрешения.

4

Вносим изменения в ЕГРН

Сдаем технический план вместе с проектной и разрешительной документацией в Росреестр. Через 5-7 рабочих дней получаем результат.

Оставить заявку

Примеры работ

Внести изменения в ЕГРН после перепланировки непросто. Потому что Росреестр не зарегистрирует изменения без наличия всей необходимой проектной и разрешительной документации и идеального ее соответствия с техническим планом. Тем не менее, по нашим техническим планам каждый месяц вносят изменения в ЕГРН.

<div style="font-size:20px;color:#13708f;" data-customstyle="yes"><strong><a href="/pushkarev" style="color: rgb(19, 112, 143);" data-redactor-tag="a"><br />Внесение в ЕГРН актуальных сведений о здании по адресу: г. Москва, Пушкарев пер., д.7</a></strong><br /></div>

Внесение в ЕГРН актуальных сведений о здании по адресу: г. Москва, Пушкарев пер., д.7

Задача: Привести документы о здании в соответствие с его фактическим состоянием, чтобы можно было совершать регистрационные действия. До этого последние изменения в документы вносились в 2003 году.

Смотреть пример

<div style="font-size:20px;color:#13708f;" data-customstyle="yes"><strong><a href="/vavil" style="color: rgb(19, 112, 143);" data-redactor-tag="a"><br />Подготовка технического плана и внесение в ЕГРН актуальных сведений о здании по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.91, корп.2 после перепланировки помещений в здании</a></strong><br /></div>

Подготовка технического плана и внесение в ЕГРН актуальных сведений о здании по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.91, корп.2 после перепланировки помещений в здании

Задача: Привести документы о здании в соответствие с его фактическим состоянием после перепланировки помещений в здании.

Смотреть пример

<div style="font-size:20px;color:#13708f;" data-customstyle="yes"><strong><a href="/flot" style="color: rgb(19, 112, 143);" data-redactor-tag="a"><br />Подготовка технических планов после перепланировок апартаментов в ЖК "Флотилия" по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д.7 и внесение изменений в ЕГРН</a></strong><br /></div>

Подготовка технических планов после перепланировок апартаментов в ЖК "Флотилия" по адресу: г. Москва, ул. Флотская, д.7 и внесение изменений в ЕГРН

Задача: Внести в ЕГРН актуальные сведения о своих апартаментах после выполненной перепланировки.

Смотреть пример

<div style="font-size:20px;color:#13708f;" data-customstyle="yes"><strong><a href="http://corconsult.ru/dnepr18b" style="color: rgb(19, 112, 143);" data-redactor-tag="a"><br />Внесение в ЕГРН изменений после перепланировки нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Днепропетровская, д.18Б</a></strong></div>

Внесение в ЕГРН изменений после перепланировки нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Днепропетровская, д.18Б

Задача: Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке нежилого помещения. Перепланировка была давно, в 2010 году.

Смотреть пример

<div style="font-size:20px;color:#13708f;" data-customstyle="yes"><strong><a href="/mashinostr" style="color: rgb(19, 112, 143);" data-redactor-tag="a"><br />Внесение в ЕГРН изменений после перепланировки нежилого помещения по адресу:г. Москва, 1-я ул. Машиностроения, д.10</a></strong></div>

Внесение в ЕГРН изменений после перепланировки нежилого помещения по адресу:г. Москва, 1-я ул. Машиностроения, д.10

Задача: Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке нежилого помещения после завершения согласования в Мосжилинспекции.

Смотреть пример

<div style="font-size:20px;color:#13708f;" data-customstyle="yes"><strong><a href="http://corconsult.ru/boln5" style="color: rgb(19, 112, 143);" data-redactor-tag="a"><br />Внесение в ЕГРН изменений после перепланировки квартиры по адресу: г. Москва, Больничный пер., д.5 </a></strong><br /></div>

Внесение в ЕГРН изменений после перепланировки квартиры по адресу: г. Москва, Больничный пер., д.5

Задача: Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке квартиры после завершения согласования в Мосжилинспекции.

Смотреть пример

<div style="font-size:20px;color:#13708f;" data-customstyle="yes"><strong><a href="http://corconsult.ru/strastnoy" style="color: rgb(19, 112, 143);" data-redactor-tag="a"><br />Внесение в ЕГРН изменений после перепланировки нежилых помещений по адресу:г. Москва, Страстной б-р, д.4, стр.3</a></strong></div>

Внесение в ЕГРН изменений после перепланировки нежилых помещений по адресу:г. Москва, Страстной б-р, д.4, стр.3

Задача: Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке нежилых помещений после завершения согласования в Мосжилинспекции.

Смотреть пример

Важно

1
Не связанные комнаты нужно разделять на отдельные помещения

Если после перепланировки не все комнаты в помещении связаны между собой, придется разделить их на отдельные помещения. Иначе будет приостановление кадастрового учета на основании п.34 ч.1 ст.26 Закона о регистрации.
Например, в собственности две смежные комнаты, доступ в которые только из общего коридора. Тогда нужно будет образовать два самостоятельных помещения. Если же между этими комнатами есть дверь - останется одно помещение.
2
Перепланировки в многоквартирных домах нужно согласовывать с органами местного самоуправления
По требованиям Жилищного кодекса переустройство и перепланировка помещений в многоквартирных домах должны быть согласованы органами местного управления. В Москве это Мосжилинспекция. В Московской области - администрация района или городского округа. Результат согласования - акт приемочной комиссии. Акт обязательно нужно включить в технический план.
3
Перепланировки в нежилых зданиях в Москве не нужно согласовывать
В Москве перепланировки в нежилых зданиях не нужно согласовывать с органами местного самоуправления. Достаточно подготовить проект перепланировки и техническое заключение о состоянии конструкций здания.
Исключения - когда в ходе перепланировки меняется фасад здания, или здание - объект культурного наследия.
4
С осени 2018 года нет порядка согласования изменения фасадов нежилых зданий
Раньше изменения фасадов нежилых зданий согласовывала Москомархитектура. Сейчас у нее нет таких полномочий. Новый регламент до сих пор в разработке.

Что потребуется от вас для работ

Документы о правах: свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН. Если нет - адрес, площадь или кадастровый номер.
Поэтажные планы и экспликации "до перепланировки".
Поэтажные планы и экспликации "после", если были обмеры БТИ.
Документы о перепланировке, если они у вас есть: проект и техническое заключение, распоряжение и акт Мосжилинспекции для помещений в многоквартирных домах.
Нотариальная доверенность, если вы представитель собственника.

Закажите технический план
после перепланировки

Позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.

+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

Москва, ул. Казакова, д.6, стр.1, офис 605