Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Москва, ул. Вавилова, д.91, корп.2
Подготовка технического плана и внесение в ЕГРН актуальных сведений о здании после перепланировки помещений в здании
КЛИЕНТ
Правообладатель земельного участка.
Правообладатель земельного участка.
ЗАДАЧА
Привести документы о здании в соответствие с его фактическим состоянием после перепланировки помещений в здании.
Привести документы о здании в соответствие с его фактическим состоянием после перепланировки помещений в здании.
РЕШЕНИЕ
Подготовили технический план здания после перепланировки. По доверенности сдали его в Росреестр. Внесли в ЕГРН актуальные сведения о площади, планировках и координатах здания.
Подготовили технический план здания после перепланировки. По доверенности сдали его в Росреестр. Внесли в ЕГРН актуальные сведения о площади, планировках и координатах здания.
Как работали
1 рабочий день
Первичный анализ документов
Проверили документы, которые показал клиент, заказали выписки на здание и земельный участок. Посмотрели, в чем заключается перепланировка: монтаж и демонтаж ненесущих перегородок и дверных проемов.
Убедились, что не было реконструкции здания.
Убедились, что не было реконструкции здания.
7 рабочих дней
Геодезическая съемка
Наши геодезисты померили здание. Убедились, что здание находится в границах земельного участка.
Результаты отправили клиенту на согласование по электронной почте.
Результаты отправили клиенту на согласование по электронной почте.
15 рабочих дней
Получение в БТИ справки о координатах здания
Содержащиеся в ЕГРН координаты здания не соответствовали фактическим. Это произошло из-за того, что координаты в ЕГРН определялись в 2012 году, в момент передачи сведений о здании из МосгорБТИ в кадастр, без геодезии, а просто по ситуационному плану из адресного реестра.
Чтобы подтвердить это в Росреестре, мы запросили и получили справку в МосгорБТИ.
Чтобы подтвердить это в Росреестре, мы запросили и получили справку в МосгорБТИ.
5 рабочих дней
Подготовка технического плана
Сделали технический план здания со всеми документами. Согласовали его с клиентом и сдали в МФЦ по доверенности.
15 рабочих дней
Проверка в Росреестре
После первой проверки Росреестр вынес приостановку — регистратор посчитал, что контур здания не соответствует поэтажным планам. Тогда мы включили в заключение кадастрового инженера описание прохождения контура. После этого прошли кадастровый учет, в ЕГРН появились новые сведения.
Итоговые
сроки проекта:
43 рабочих дня
- 28 днейТехническая работа: анализ документов, геодезическая съемка, подготовка технического плана и переписка с БТИ.
- 15 днейПередача документов в Росреестр, кадастровый учет и регистрация прав.
Резюме
При подготовке технического плана здания после перепланировки помещений мы больше всего боимся, что в здании среди перепланировок произошли реконструктивные работы, и что здание оказалось за пределами земельного участка. С этим объектом таких проблем не было, поэтому кадастровый учет в Росреестре мы прошли практически безболезненно.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.