Москва, Пушкарев пер., д.7

Проверили документы, которые показал клиент:

• свидетельства на здание и земельный участок;
• поэтажные планы и экспликации.

Увидели расхождение сведений ЕГРП и ГКН.

Померили здание снаружи и внутри. Результаты отправили клиенту на согласование по электронной почте.

Подтвердилось, что в здании произошли внутренние перепланировки и изменился фасад. К тому же, выяснилось, что участки под зданиями в переулке «сдвинуты» — наше здание частично оказалось на соседнем участке.

Подготовили проектную документацию. Изменения внешнего архитектурного облика согласовали с Москомархитектурой.

Получили согласие ДГИ на расположение части здания на соседнем участке и подтверждение МосгорБТИ, что предыдущие координаты здания определялись без геодезических работ, картометрическим способом.

Сделали технический план здания со всеми документами.
Записали технический план на диск и отдали клиенту.

Клиент сдал документы в МФЦ. Росреестр вынес приостановку — регистратор посчитал, что не все изменения согласованы

Так как мы не были согласны с приостановлением, мы подготовили обоснование по каждому пункту приостановления и подали заявление в апелляционную комиссию.

В ходе консультаций с регистратором и на заседании апелляционной комиссии выяснилось, что кроме вида «до», учтенного в ЕГРН, регистратор сравнивает планы с видом «до» из архива ЕГРП. А там, кроме неподтвержденных изменений, есть технические ошибки.

Для исправления технической ошибки и подтверждения разницы сведений ЕГРП и ГКН мы обратились в МосгорБТИ. Там по нашему запросу подняли инвентарное дело и по абрисам внесли изменения в поэтажные планы. Изменения БТИ направило в кадастровую палату. Еще около месяца ушло на то, чтобы кадастровая палата загрузила эти изменения в базу и регистратор смог их увидеть.

После исправления технической ошибки мы сделали новый технический план. После повторной проверки в Росреестре клиент получил на руки выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.