Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Москва, 1-я ул. Машиностроения, д.10
Внесение в ЕГРН изменений после перепланировки нежилого помещения
КЛИЕНТ
Правообладатель земельного участка.
Правообладатель земельного участка.
ЗАДАЧА
Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке нежилого помещения после завершения согласования в Мосжилинспекции.
Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке нежилого помещения после завершения согласования в Мосжилинспекции.
РЕШЕНИЕ
Сделали технический план помещения. Получили приостановление из-за слишком большого изменения площади после перепланировки.
Оказалось, что помещение поставлено на кадастровый учет с ошибкой в площади — площадь по документам была на 40 кв. м меньше фактической.
Мы должны были обосновать исправление ошибки перед регистратором. На это ушло больше месяца: потребовалися запрос в МосгорБТИ и расчеты площади каждой комнаты в заключении кадастрового инженера.
Сейчас кадастровый учет проведен.
Сделали технический план помещения. Получили приостановление из-за слишком большого изменения площади после перепланировки.
Оказалось, что помещение поставлено на кадастровый учет с ошибкой в площади — площадь по документам была на 40 кв. м меньше фактической.
Мы должны были обосновать исправление ошибки перед регистратором. На это ушло больше месяца: потребовалися запрос в МосгорБТИ и расчеты площади каждой комнаты в заключении кадастрового инженера.
Сейчас кадастровый учет проведен.
Как работали
1 рабочий день
Первичный анализ документов
Проверили документы, которые клиент отправил нам по электронной почте.
Проверили:
Проверили:
- какие произошли изменения, точно ли это не реконструкция;
- все ли документы о согласовании есть;
- нет ли дублей в ЕГРН.
7 рабочих дней
Подготовка технического плана
Клиент сделал на нас нотариально удостоверенную доверенность.
Мы сделали технический план. Отправили клиенту на согласование. Клиент проверил.
Записали технический план на диск и сдали в Росреестр.
Мы сделали технический план. Отправили клиенту на согласование. Клиент проверил.
Записали технический план на диск и сдали в Росреестр.
5 рабочих дней
Проверка в Росреестре
Регистратор вынес приостановку из-за слишком большой разницы в площади: после возведения перегородок площадь должна была уменьшиться, а она наоборот увеличилась на 40 кв. м.
1 месяц
Снятие приостановления
Разобрались в причинах приостановления.
Регистратор отправил запрос в МосгорБТИ, получили от них ответ, что первичной технической инвентаризации не было.
Пересчитали исходную площадь помещения. Прописали обоснование в заключении кадастрового инженера. В итоге регистратор осуществил учет изменений помещения.
Регистратор отправил запрос в МосгорБТИ, получили от них ответ, что первичной технической инвентаризации не было.
Пересчитали исходную площадь помещения. Прописали обоснование в заключении кадастрового инженера. В итоге регистратор осуществил учет изменений помещения.
Итоговые
сроки проекта:
1.5 месяца
- 8 днейНаша работа по анализу документов и подготовке технических планов.
- 5 днейПередача документов в Росреестр, кадастровый учет.
- 1 месяцПодготовка обоснования и диалог с регистратором для снятие приостановления.
Резюме
Увидев полный комплект документов о согласовании перепланировки мы не задумались, что могут быть проблемы с кадастровым учетом из-за исходной площади.
Повезло, что регистратор захотел разобраться в ситуации и услышал наши доводы и обоснования.
Повезло, что регистратор захотел разобраться в ситуации и услышал наши доводы и обоснования.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.