Технический план для регистрации договора аренды
Получить консультацию
Что входит в услугу

  • Проверка договора аренды на соответствие требованиям Росреестра;
  • если была перепланировка: обмеры арендуемой площади, подготовка проектной документации, согласование выполненной перепланировки;
  • подготовка технического плана части здания или части помещения;
  • в случае замечаний к техническому плану от Росреестра: консультации с регистратором и подготовка дополнительных документов.
В результате услуги вы получите технический план части здания или части помещения.

Важно! С 30.04.2021 подготовка технических планов для регистрации договоров аренды не обязательна. Но только в том случае, если состав и планировка помещений в договоре аренды соответствует сведениям ЕГРН.
Показать еще
Стоимость услуги
  • от 45 000 ₽ для арендуемого помещения площадью меньше 500 кв. м;
  • от 120 000 ₽, если в арендуемом помещении была перепланировка и нет проектной и разрешительной документации.
Стоимость зависит от площади и расположения арендуемого помещения: увеличится, если некоторые комнаты не связаны с остальными.
Стоимость уменьшится, если вам нужно сделать технические планы для регистрации нескольких договоров аренды.
Гарантируем, что стоимость не изменится до завершения работ - регистрации договора аренды.
Как проходят работы
1
Согласовываем условия работ
Анализируем ваши документы: предмет договора, расположения арендуемых площадей, наличие или отсутствие перепланировки. Определяем стоимость работ.
2
Заключаем договор

Готовим договор, согласовываем с вами. Можем подписать как в бумажном виде, так и дистанционно по электронной почте или через Диадок.
3
Делаем технический план
Наши кадастровые инженеры делают технический план части здания или помещения. Срок - 1 неделя.
4
Передаем технический план
Передаем вам технический план. Вы подаете документы в МФЦ. Через 12-15 рабочих дней получаете зарегистрированный договор.
Важно
  • 1
    Не получится сдать часть комнаты в аренду
    Сейчас в Москве нельзя сдавать в аренду части комнат, например, "корнер" под кофейню. Росреестр не зарегистрирует.
  • 2
    Не связанные комнаты нужно разделять в техническом плане
    Если не все комнаты в договоре аренды связаны между собой, нужно будет разделить их на отдельные части в техническом плане. Из-за этого увеличивается объем и стоимость работ. Например, между двумя арендуемыми комнатами общий коридор, не передаваемый в аренду. Тогда в техническом плане эти комнаты нужно указывать как две отдельные части объекта вместо одной.
  • 3
    Перепланировку обязательно нужно согласовывать
    Если в помещении несогласованная перепланировка, или в ЕГРН есть красные линии, нужно одновременно с техническим планом подготовить документы для согласования перепланировки. Мы можем это сделать. Иначе будет приостановка регистрации.
  • 4
    Координаты здания должны быть в ЕГРН
    Если объект права - здание и его координат нет в ЕГРН, нужно делать геодезическую съемку и вносить в ЕГРН координаты здания.
Что потребуется от вас для работ
  • Документы о правах: свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН. Если нет - адрес, площадь или кадастровый номер.
  • Договор аренды или перечень комнат - предмет договора.
  • Поэтажные планы и экспликации арендуемого помещения: БТИ, Ростехинвентаризация или проект.
  • Если по сравнению со свидетельством (выпиской из ЕГРН) была перепланировка, документы о ней, какие есть.
  • Если уже есть приостановка в регистрации, ее текст.
Закажите технический план
для регистрации договора аренды
Позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2