Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, б-р Дмитрия Донского, д. 2А
Корректировка проекта межевания территории части квартала под зданием ТЦ
КЛИЕНТ
Собственник помещения в здании ТЦ.
Собственник помещения в здании ТЦ.
ЗАДАЧА
Увеличить земельный участок под зданием ТЦ, включить в границы земельного участка все входные группы, оформить договор аренды земельного участка без проведения торгов.
Увеличить земельный участок под зданием ТЦ, включить в границы земельного участка все входные группы, оформить договор аренды земельного участка без проведения торгов.
РЕШЕНИЕ
Сделали геодезическую съемку территории, определили необходимую конфигурацию будущего земельного участка.
Уточнили границы исходного земельного участка.
Внесли изменения в ПЗЗ в части корректировки границы территориальной зоны для будущего земельного участка.
Подготовили эскизное предложение по корректировке ПМТ, получили распоряжение ДГИ о корректировке ПМТ.
Разработали корректировку ПМТ.
Получили согласования корректировки ПМТ в МКА и ДГИ.
ДГИ выпустил распоряжение об утверждении корректировки ПМТ.
Образовали новый земельный участок.
Зарегистрировали договор аренды на новый земельный участок.
Сделали геодезическую съемку территории, определили необходимую конфигурацию будущего земельного участка.
Уточнили границы исходного земельного участка.
Внесли изменения в ПЗЗ в части корректировки границы территориальной зоны для будущего земельного участка.
Подготовили эскизное предложение по корректировке ПМТ, получили распоряжение ДГИ о корректировке ПМТ.
Разработали корректировку ПМТ.
Получили согласования корректировки ПМТ в МКА и ДГИ.
ДГИ выпустил распоряжение об утверждении корректировки ПМТ.
Образовали новый земельный участок.
Зарегистрировали договор аренды на новый земельный участок.
Как работали
1 неделя
геодезическая съемка территории
Провели геодезическую съемку здания ТЦи прилегающей территории.
3 недели
Подготовка межевого плана на уточнение границ земельного участка
Сделали межевой план на уточнение границ исходного земельного учета, кадастровый учет провели без замечаний в Росреестре.
2 недели
Подготовка эскизного предложения по корректировке пмт части квартала
Определили границу формируемого земельного участка по данным геодезической съемки.
Подготовили эскизное предложение по корректировке ПМТ.
Получили отказ в корректировке ПМТ.
Подготовили эскизное предложение по корректировке ПМТ.
Получили отказ в корректировке ПМТ.
5 месяцев
Внесение изменений в ПЗЗ
Подготовили пояснительную записку и графические материалы для внесения изменений в ПЗЗ.
1 месяц
Согласование эскизного предложения по корректировке ПМТ части квартала в дги
Получили необходимые согласия для корректировки ПМТ.
Получили распоряжение ДГИ о корректировке ПМТ части квартала.
Получили распоряжение ДГИ о корректировке ПМТ части квартала.
3 месяца
Разработка корректировки ПМТ части квартала и согласование в МКА и ДГИ
Разработали два тома корректировки ПМТ части квартала и направили на согласование в МКА. Получили замечания от МКА.
Исправили замечания МКА и направили корректировку ПМТ части квартала на согласование в ДГИ. Получили замечания ДГИ.
После исправления замечаний ДГИ повторно направили оба тома корректировки ПМТ в ДГИ.
Получили распоряжение ДГИ об утверждении корректировки ПМТ.
Исправили замечания МКА и направили корректировку ПМТ части квартала на согласование в ДГИ. Получили замечания ДГИ.
После исправления замечаний ДГИ повторно направили оба тома корректировки ПМТ в ДГИ.
Получили распоряжение ДГИ об утверждении корректировки ПМТ.
3 месяца
Образование земельного участка по разработанной корректировке ПМТ части квартала
Заказчик вместе с арендаторами исходного земельного участка заключили соглашения о перераспределении с ДГИ.
Сделали межевой план на образование земельного участка путем перераспределения исходного земельного участка с неразграниченными землями.
Устранили замечания Росреестра, поставили земельный участок на кадастровый учет.
Сделали межевой план на образование земельного участка путем перераспределения исходного земельного участка с неразграниченными землями.
Устранили замечания Росреестра, поставили земельный участок на кадастровый учет.
Итоговые
сроки проекта:
13 месяцев
- 1 месяцГеодезическая съемка, уточнение исходного земельного участка.
- 5 месяцевКорректировка ПЗЗ.
- 4 месяцаПодготовка эскизного предложения, разработка корректировки ПМТ, согласование корректировки ПМТ в МКА и ДГИ, работа с замечаниями ДГИ, утверждение ПМТ.
- 3 месяцаПостановка нового земельного участка на кадастровый учет.
Пример результата
Резюме
Заказчик обратился к нам при заключении нового договора аренды на земельный участок под зданием ТЦ для уточнения границ этого земельного участка.
Мы провели геодезическую съемку и выявили, что все входные группы здания ТЦ выходят за границы уточняемого земельного участка. Исходный участок был сформирован по утвержденному проекту межевания территории (ПМТ), в связи с чем появилась необходимость корректировки ПМТ для увеличения площади земельного участка так, чтобы входные группы находились в границах участка.
Мы уточнили границы исходного земельного участка, заказчик зарегистрировал аренду на участок, а мы приступили к работам по увеличению площади.
Сначала мы подготовили эскизное предложение по корректировке ПМТ и направили его в Департамент городского имущества (ДГИ). Но ДГИ не выпустил распоряжение о разработке ПМТ, а направил замечания, в которых указал на необходимость внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в части корректировки границ территориальной зоны под испрашиваемым земельным участком.
Мы согласовали с заказчиком виды разрешенного использования в формируемой территориальной зоне, подготовили пояснительную записку и графические материалы для внесения изменений в ПЗЗ и подали документы в Москомархитектуру (МКА). Спустя 2.5 недели МКА выпустила распоряжение о подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ. Спустя еще 4 недели МКА внесла изменения в ПЗЗ.
После внесения изменений в ПЗЗ мы повторно направили эскизное предложение по корректировке ПМТ в ДГИ, приложили все необходимые согласия на корректировку ПМТ. ДГИ выпустил распоряжение о корректировке ПМТ части квартала.
Мы подготовили два тома корректировки ПМТ части квартала и направили их в МКА. МКА выдала замечания, которые мы оперативно исправили.
Затем мы направили все материалы на согласование в ДГИ. ДГИ также выдал замечания к разработанной корректировке ПМТ. Мы отработали все недочеты, повторно направили материалы в ДГИ, и ДГИ выпустил распоряжение об утверждении корректировки ПМТ части квартала.
Для подготовки межевого плана по образованию земельного участка путем перераспределения исходного земельного участка с неразграниченными землями все арендаторы участка заключили соглашения о перераспределении с ДГИ. Мы подготовили межевой план, устранили все замечания Росреестра и поставили новый земельный участок на кадастровый учет.
После установления кадастровой стоимости нового земельного участка заказчик получил участок в аренду без проведения торгов.
Мы провели геодезическую съемку и выявили, что все входные группы здания ТЦ выходят за границы уточняемого земельного участка. Исходный участок был сформирован по утвержденному проекту межевания территории (ПМТ), в связи с чем появилась необходимость корректировки ПМТ для увеличения площади земельного участка так, чтобы входные группы находились в границах участка.
Мы уточнили границы исходного земельного участка, заказчик зарегистрировал аренду на участок, а мы приступили к работам по увеличению площади.
Сначала мы подготовили эскизное предложение по корректировке ПМТ и направили его в Департамент городского имущества (ДГИ). Но ДГИ не выпустил распоряжение о разработке ПМТ, а направил замечания, в которых указал на необходимость внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в части корректировки границ территориальной зоны под испрашиваемым земельным участком.
Мы согласовали с заказчиком виды разрешенного использования в формируемой территориальной зоне, подготовили пояснительную записку и графические материалы для внесения изменений в ПЗЗ и подали документы в Москомархитектуру (МКА). Спустя 2.5 недели МКА выпустила распоряжение о подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ. Спустя еще 4 недели МКА внесла изменения в ПЗЗ.
После внесения изменений в ПЗЗ мы повторно направили эскизное предложение по корректировке ПМТ в ДГИ, приложили все необходимые согласия на корректировку ПМТ. ДГИ выпустил распоряжение о корректировке ПМТ части квартала.
Мы подготовили два тома корректировки ПМТ части квартала и направили их в МКА. МКА выдала замечания, которые мы оперативно исправили.
Затем мы направили все материалы на согласование в ДГИ. ДГИ также выдал замечания к разработанной корректировке ПМТ. Мы отработали все недочеты, повторно направили материалы в ДГИ, и ДГИ выпустил распоряжение об утверждении корректировки ПМТ части квартала.
Для подготовки межевого плана по образованию земельного участка путем перераспределения исходного земельного участка с неразграниченными землями все арендаторы участка заключили соглашения о перераспределении с ДГИ. Мы подготовили межевой план, устранили все замечания Росреестра и поставили новый земельный участок на кадастровый учет.
После установления кадастровой стоимости нового земельного участка заказчик получил участок в аренду без проведения торгов.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.