Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, 4-я улица Мариной Рощи, д. 10 и д. 10, стр. 1
Подготовка технических планов для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, нежилого здания и инженерных сетей ЖК "Mod"
КЛИЕНТ
АО «МР Групп», застройщик.
АО «МР Групп», застройщик.
ЗАДАЧА
Сделать технические планы для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома общей площадью 192 359 кв. м, нежилого здания общей площадью 655 кв. м и инженерных сетей.
Сделать технические планы для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома общей площадью 192 359 кв. м, нежилого здания общей площадью 655 кв. м и инженерных сетей.
РЕШЕНИЕ
Сделали технический план многоквартирного дома и помещений в нем (2134 квартиры, 748 машино-мест, 753 нежилых помещения) и технический план нежилого здания и 4-х нежилых помещений в нем для присвоения адресов.
Выполнили замеры всех помещений и машино-мест. Сделали геодезическую съемку здания.
Сделали технические планы многоквартирного дома и помещений в нем, технический план нежилого здания и инженерных сетей для ввода в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Сделали технический план многоквартирного дома и помещений в нем (2134 квартиры, 748 машино-мест, 753 нежилых помещения) и технический план нежилого здания и 4-х нежилых помещений в нем для присвоения адресов.
Выполнили замеры всех помещений и машино-мест. Сделали геодезическую съемку здания.
Сделали технические планы многоквартирного дома и помещений в нем, технический план нежилого здания и инженерных сетей для ввода в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Как работали
35 рабочих дней
Обмеры помещений, геодезическая съемка зданиий
Подготовили исходные данные для обмеров, провели съемку и обмеры.
20 рабочих дней
Подготовка проектов технических планов зданий
Обработали результаты обмеров, проанализировали исходную документацию, сообщили застройщику о проблемных местах.
Для присвоения адресов всем объектам адресации подали документы в ДГИ.
Для присвоения адресов всем объектам адресации подали документы в ДГИ.
14 рабочих дней
Подготовка технических планов сетей
Подготовили технические планы на инженерные сети, обнаружили земельные участки, на которые у застройщика нет прав, подготовили схемы для получения разрешений на размещение.
10 рабочих дней
повторные Обмеры помещений, геодезическая съемка здания
Провели повторные съемку и обмеры по окончанию строительных работ для уточнения проблемных моментов.
20 рабочих дней
Подготовка финальных версий технических планов
Подготовили финальные версии технических планов для подачи на предварительную проверку в МГСН и Росреестре.
20 рабочих дней
Проверка технических планов МосгоСстройнадзором
Застройщик получил технические планы, подал в МГСН, получил замечания, внес изменения в документацию, мы – в технические планы.
Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
20 рабочих дней
Кадастровый учет
Объекты поставлены на кадастровый учет.
Итоговые
сроки проекта:
12 месяцев
- 4 месяцаПроведение подготовительных работ, анализа, обмеров и согласование порядка действий, подготовка технических планов.
- 7 месяцевСогласование с Мосгосстройнадзором, работа с замечаниями, корректировка документации и технических планов.
- 1 месяцПостановка на кадастровый учет объектов.
Резюме
Мы выехали на объект, подробно изучили проектную документацию обоих зданий, согласовали с заказчиком разбивку помещений и подготовили технические планы для присвоения адресов обоим зданиям. ДГИ с первого раза выпустил корректные распоряжения о присвоении адресов, несмотря на огромное количество помещений.
Во время первых замеров мы обратили внимание, что при строительстве неверно нанесли разметку машино-мест. Мы сделали фактические замеры машино-мест, сравнили фактическое положение с проектом, выявили расхождения и сообщили заказчику, после чего он исправлял разметку машино-мест.
Мы несколько раз выходили перемерять и перепроверять кладовые и коммерческие помещения в подземной части, так как менялась планировка, также застройщик перекладывал короба, если мы выявляли расхождения с проектом.
Во время всей работы с данным объектом, мы активно участвовали в совещаниях по различным вопросам, например, по необходимости корректировки проектной документации, возможности отнесения тех или иных помещений к коммерческим, нумерации помещений, корректировки количества коммерческих помещений и др.
Финальный технический план занял почти 2 Гб. Из-за этого возникли проблемы с его загрузкой в базу Росреестра. Однако, все объекты были поставлены на кадастровый учет.
Во время первых замеров мы обратили внимание, что при строительстве неверно нанесли разметку машино-мест. Мы сделали фактические замеры машино-мест, сравнили фактическое положение с проектом, выявили расхождения и сообщили заказчику, после чего он исправлял разметку машино-мест.
Мы несколько раз выходили перемерять и перепроверять кладовые и коммерческие помещения в подземной части, так как менялась планировка, также застройщик перекладывал короба, если мы выявляли расхождения с проектом.
Во время всей работы с данным объектом, мы активно участвовали в совещаниях по различным вопросам, например, по необходимости корректировки проектной документации, возможности отнесения тех или иных помещений к коммерческим, нумерации помещений, корректировки количества коммерческих помещений и др.
Финальный технический план занял почти 2 Гб. Из-за этого возникли проблемы с его загрузкой в базу Росреестра. Однако, все объекты были поставлены на кадастровый учет.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.