Но на практике это, наоборот, создало огромные проблемы правообладателям недвижимости в таких зонах «Ф».
Установить вид разрешенного использования можно было только для новых, образуемых земельных участков, так как Департамент городского имущества (ДГИ) при выпуске Распоряжений указывали цифровой код вида разрешенного использования. А вот для существующих участков изменить вид разрешенного использования было невозможно. Ни ДГИ, ни Москомархитектура (МКА) не понимали, что обозначает это «Ф», а следовательно, не могли установить участку новый вид разрешенного использования по классификатору и отправляли за внесением изменений в ПЗЗ Москвы.
А внесение изменений в ПЗЗ Москвы процесс долгий и трудоемкий.
Обращение, рабочая группа в Москомархитектуре, вынесение и рассмотрение вопроса на градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), внесение изменений в 120-ПП, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если уложились в полгода, считай, повезло!