Но на практике это, наоборот, создало огромные проблемы правообладателям недвижимости в этих зонах.
ВРИ можно было установить только для новых (образуемых) земельных участков: Департамент городского имущества (ДГИ) в распоряжении указывал цифровой код вида разрешенного использования. Но для существующих участков изменить вид разрешенного использования было невозможно. Ни ДГИ, ни Москомархитектура (МКА) не понимали, что обозначает это «Ф» и не могли установить новый ВРИ по классификатору. Поэтому отправляли собственника менять ПЗЗ.
Вносить изменения в ПЗЗ Москвы — долгий и трудоемкий процесс. Обращение, рабочая группа в Москомархитектуре, вынесение и рассмотрение вопроса на Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), внесение изменений в 120-ПП, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — если уложились в полгода, считайте, повезло!