Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов Cookie и иных методов, средств и инструментов интернет-статистики и настройки.
Подробнее
OK

Технический план после перепланировки квартиры

Елена Кораблина
Кадастровый инженер
В статье рассматриваем разницу между переустройством и перепланировкой квартиры, порядок согласования таких работ и внесения изменений в ЕГРН.
В статье говорим только о квартирах. Порядок согласования перепланировок в них регулируется Жилищным кодексом РФ. Если в собственности апартаменты, и в выписке из ЕГРН указано назначение помещения "нежилое", то порядок действий будет другой.

В соответствии с Жилищным кодексом:

Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Перепланировка - изменение конфигурации помещения.

Завершение переустройства и перепланировки подтверждается тогда, когда:
  • Получен акт приемочной комиссии. Комиссия создается в каждом муниципальном образовании. В Москве этим занимается Государственная жилищная инспекция (Мосжилинспекция, МЖИ).
  • Внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
  • В Москве мы рекомендуем вносить изменения в документы ГБУ МосгорБТИ. Это нужно для будущих согласований перепланировок - за вид "до" Мосжилинспекция берет именно документы БТИ, а не ЕГРН.
Перед выдачей акта о завершенной перепланировке нужно направить в Мосжилинспекцию технический план. Его готовит кадастровый инженер.
Для технического плана инженер проводит обмеры квартиры. В состав технического плана включаются документы о согласовании перепланировки: проект, техническое заключение и распоряжение Мосжилинспекции (если вы начали согласование до проведения работ) и только техническое заключение или эскиз, если вы согласовываете уже выполненные работы.
Собственник недвижимости прикрепляет технический план к заявлению на выдачу акта Мосжилинспекции.

После выдачи акта Мосжилинспекция сама направляет документы в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Обратите внимание, что до 23.04.2025 Мосжилинспекция сначала выдавала акт о завершении перепланировки, и уже потом нужно было готовить технический план для внесения изменений в ЕГРН.
Если вам нужна помощь в согласовании перепланировки, мы можем помочь, от разработки проектной документации до подготовки технического плана и внесения сведений в ЕГРН. Подробнее об услуге.

Если вам нужно подготовить технический план после перепланировки квартиры,
позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.

Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2