Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Технический план после перепланировки квартиры
Елена Кораблина
Генеральный директор
В статье рассматриваем разницу между переустройством и перепланировкой квартиры, порядок согласования таких работ и внесения изменений в ЕГРН.
В статье говорим только о квартирах. Порядок согласования перепланировок в них регулируется Жилищным кодексом РФ. Если в собственности апартаменты, и в выписке из ЕГРН указано назначение помещения «нежилое», то порядок действий будет другой.
В соответствии с Жилищным кодексом:
Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Перепланировка — изменение конфигурации помещения.
Завершение переустройства и перепланировки подтверждается тогда, когда:
1
Получен акт приемочной комиссии. Комиссия создается в каждом муниципальном образовании. В Москве этим занимается Государственная жилищная инспекция (Мосжилинспекция, МЖИ).
2
Внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
3
В Москве мы рекомендуем вносить изменения в документы ГБУ МосгорБТИ. Это нужно для будущих согласований перепланировок — за вид «до» Мосжилинспекция берет именно документы БТИ, а не ЕГРН.
Перед выдачей акта о завершенной перепланировке нужно направить в Мосжилинспекцию технический план. Его готовит кадастровый инженер.
Для технического плана инженер проводит обмеры квартиры. В состав технического плана включаются документы о согласовании перепланировки: проект, техническое заключение и распоряжение Мосжилинспекции (если вы начали согласование до проведения работ) и только техническое заключение или эскиз, если вы согласовываете уже выполненные работы.
Собственник недвижимости прикрепляет технический план к заявлению на выдачу акта Мосжилинспекции.
После выдачи акта Мосжилинспекция сама направляет документы в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Обратите внимание, что до 23.04.2025 Мосжилинспекция сначала выдавала акт о завершении перепланировки, и уже потом нужно было готовить технический план для внесения изменений в ЕГРН.
Если вам нужно подготовить технический план после перепланировки квартиры, позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и поможем.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.