Почему в ЕГРН может поменяться адрес объекта недвижимости

Елена Кораблина

Руководитель проектов

Идея статьи родилась после реального случая. К нам обратился собственник помещения в Москве. Он заметил, что в документах “на руках” и в актуальных сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) адрес его помещения разный. В документах: указан до дома, а в ЕГРН вместе с “пом. 4Н”. При этом собственник помещения никаких действий не предпринимал и заявлений о изменении сведений не подавал.

У нас уже была статья о том, как собственнику присвоить адрес объекту недвижимости. Но почему адрес может измениться без вашего участия?

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 26.02.2016 г. N 58-ПП (п.1.2 Приложения 1) присвоение, изменение и аннулирование адресов в городе Москве осуществляется уполномоченным органом в том числе по собственной инициативе.

Получается, что ДГИ г. Москвы может по собственной инициативе присваивать или изменять адреса объектов.

Так и происходит на практике. Мы заметили, что в отношении помещений появляются адреса вида “помещение 5Н”, “помещение 1/Ц”, “помещение 6Н/5“. По какой логике и в каком порядке это происходит, не ясно.

Если вы увидели, что адрес вашего объекта в ЕГРН изменился, можем посоветовать следующий бесплатный план действий:

1

На сайте Федеральной информационной адресной системы указать кадастровый номер объекта в после “Кадастровый номер”. Выполнить поиск.
2

Внизу появится строка с этим адресом. Тут же нажать на кнопку информации и скачать выписку из реестра.
3

В выписке в п.1.5 будут сведения о документе, на основании чего сделана такая запись. Чаще всего это Распоряжение.
4

На сайте ДГИ г. Москвы по номеру и дате распоряжения найти сам документ. Скачать и сохранить.

Теперь у вас будет документ, на основании которого присвоен адрес вашему объекту недвижимости.

К сведению, адрес является дополнительной характеристикой объекта недвижимости (п.21 ч.5 cт.8 ФЗ-218 от 13.07.2015). Поэтому изменение адреса по техническому или межевому плану невозможно.

Выбрать адрес самостоятельно тоже нельзя, его “придумывают” при присвоении органы власти. Изменить адрес объекта в ЕГРН можно либо в порядке межведомственного взаимодействия, либо по заявлению собственника с представлением документа о присвоении адреса.

Если вы хотите узнать информацию об адресе объекта недвижимости,

Позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.

+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2