Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Почему в ЕГРН может поменяться адрес объекта недвижимости
Елена Кораблина
Генеральный директор
Идея статьи родилась после реального случая. К нам обратился собственник помещения в Москве. Он заметил, что в документах «на руках» и в актуальных сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) адрес его помещения — разный. В документах: указан до дома, а в ЕГРН вместе с «пом. 4Н». При этом никаких заявлений о внесении изменений собственник не подавал.
Мы уже писали, как присвоить объекту недвижимости адрес. Но почему он может измениться без вашего участия?
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 26.02.2016 г. N 58-ПП (п. 1.2 Приложения 1), присвоение, изменение и аннулирование адресов в Москве осуществляет уполномоченный орган (в том числе по собственной инициативе). Уполномоченный орган — это Департамент городского имущества (ДГИ).
Получается, что ДГИ г. Москвы вправе самостоятельно менять адреса объектов. Так и происходит на практике. Появляются новые форматы адресов вроде «помещение 5Н», «помещение 1/Ц», «помещение 6Н/5». По какой логике ДГИ выбирает объекты для переадресации, объяснения нет.
Что делать, если адрес в ЕГРН изменился
Можно бесплатно проверить, на каком основании произошло изменение адреса в ЕГРН:
1
Зайдите на сайт Федеральной информационной адресной системы и введите в поле кадастровый номер объекта.
2
Внизу появится выпадающая строка с адресом. Нажмите на нее, а потом кнопку «Найти». Откроется детальная информация об объекте.
3
Нажмите «посмотреть» в поле «информация по адресообразующим элементам». Появится таблица. Промотайте ее до конца напправо, и нажмите на значок принтера.
4
Скачается выписка из адресного реестра. В ней (п. 1.5) будет указан документ, на основании которого внесена запись. Чаще всего это Распоряжение.
5
По номеру и дате распоряжения найдите сам документ на сайте ДГИ г. Москвы. Скачайте и сохраните его.
Теперь у вас будет подтверждение, на основании которого произошла смена адреса вашего объекта в ЕГРН.
Важно знать
- Адрес — это дополнительная характеристика объекта недвижимости (п. 21 ч.5 ст. 8 ФЗ-218 от 13.07.2015). Изменить его по техническому или межевому плану невозможно.
- Самостоятельно выбрать адрес нельзя — его определяют органы власти.
- Изменение адреса объекта недвижимости в ЕГРН возможно только в порядке межведомственного взаимодействия или по заявлению собственника.
Если вам нужна помощь с присвоением адреса объекту недвижимости, позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.