Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Почему в ЕГРН может поменяться адрес объекта недвижимости
Елена Кораблина
Генеральный директор
Идея статьи родилась после реального случая. К нам обратился собственник помещения в Москве. Он заметил, что в документах «на руках» и в актуальных сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) адрес его помещения разный. В документах: указан до дома, а в ЕГРН вместе с «пом. 4Н». При этом собственник помещения никаких действий не предпринимал и заявлений о изменении сведений не подавал.
У нас уже была статья о том, как собственнику присвоить адрес объекту недвижимости. Но почему адрес может измениться без вашего участия?
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 26.02.2016 г. N 58-ПП (п. 1.2 Приложения 1) присвоение, изменение и аннулирование адресов в городе Москве осуществляется уполномоченным органом в том числе по собственной инициативе.
Получается, что ДГИ г. Москвы может по собственной инициативе присваивать или изменять адреса объектов.
Так и происходит на практике. Мы заметили, что в отношении помещений появляются адреса вида «помещение 5Н», «помещение 1/Ц», «помещение 6Н/5». По какой логике и в каком порядке это происходит, не ясно.
Если вы увидели, что адрес вашего объекта в ЕГРН изменился, можем посоветовать следующий бесплатный план действий:
1
На сайте Федеральной информационной адресной системы указать кадастровый номер объекта в после «Кадастровый номер». Выполнить поиск.
2
Внизу появится строка с этим адресом. Тут же нажать на кнопку информации и скачать выписку из реестра.
3
В выписке в п. 1.5 будут сведения о документе, на основании чего сделана такая запись. Чаще всего это Распоряжение.
4
На сайте ДГИ г. Москвы по номеру и дате распоряжения найти сам документ. Скачать и сохранить.
Теперь у вас будет документ, на основании которого присвоен адрес вашему объекту недвижимости.
К сведению, адрес является дополнительной характеристикой объекта недвижимости (п. 21 ч.5 cт.8 ФЗ-218 от 13.07.2015). Поэтому изменение адреса по техническому или межевому плану невозможно.
Выбрать адрес самостоятельно тоже нельзя, его «придумывают» при присвоении органы власти. Изменить адрес объекта в ЕГРН можно либо в порядке межведомственного взаимодействия, либо по заявлению собственника с представлением документа о присвоении адреса.
Если вам нужна помощь с присвоением адреса объекту недвижимости, позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и поможем.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.