Анализ территории по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д.10 на предмет оформления земельно-правовых отношений и перепланировок объектов капитального строительства
Получить консультацию
Клиент
ООО «Серпуховской Двор», собственник.
Проблема клиента
В рамках предпродажной подготовки территории выявить возможные риски при оформлении новым собственником земельно-правовых отношений и дальнейшего развития территории.
Решение
Провели геодезическую съемку территории (2,5 га, 14 зданий), сопоставили данные съемки с координатами участка и зданий в ЕГРН. Проанализировали сведения ЕГРН обо всех объектах. Дали рекомендации по устранению проблем, которые помешали бы оперативно оформить новый договор аренды земли. В итоге в течение 2 месяцев после подготовки рекомендаций по желанию заказчика сами же устранили все возможные проблемы.
Как работали
1 неделя
1 неделя
Геодезическая съемка
Так как клиент спешил выйти на сделку, нужно было максимально быстро провести геодезическую съемку территории, сопоставить ее с данными ЕГРН (причем в наглядном для клиента виде) и дать рекомендации, что сделать с проблемами.
1 неделя
1 неделя
Анализ данных, подготовка заключения
В заключении отразили как результаты сопоставления геодезической съемки с ЕГРН, так и сведения о каждом здании: отсутствие или наличие перепланировок, признаки реконструкции, расположение на земельных участках.
2 недели
2 недели
Обсуждение итогов анализа с клиентом
Как всегда, заключение это только часть работы. Некоторое время ушло на то, чтобы объяснить риски клиенту, дать понять, что действительно важно, а чем рационально пренебречь.
2 месяца
2 месяца
Приведение документов на объекты на территории в порядок
Подготовили несколько технических планов и актов обследования, чтобы в ЕГРН корректно отображалась связь объектов капитального строительства и земельных участков.
Итоговые сроки проекта: 3 месяца
2 недели

Техническая часть: геодезическая съемка и подготовка заключения.

2 недели

Обсуждение результатов с клиентом.

2 месяца

Реализация плана по решению проблем.

резюме
Хорошо, когда клиент старается заранее подсветить возможные проблемы при оформлении земельно-правовых отношений, а не начинает решать их судорожно уже после отказа в заключении договора аренды земли.

Так как мы понимаем, на что обращает внимание ДГИ г. Москвы при оформлении договоров аренды или при предварительном согласовании предоставления земельного участка, можем заранее проанализировать возможные риски.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2