Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Москва, Трубниковский пер., д.30, стр.1
Формирование земельного участка под многоквартирным домом
КЛИЕНТ
ТСН «Товарищество собственников жилья на Трубниковском»
ТСН «Товарищество собственников жилья на Трубниковском»
ЗАДАЧА
Сформировать земельный участок под многоквартирным домом с указанием, что он является общим имуществом собственников помещений в доме. Установить шлагбаум на въезде.
Сформировать земельный участок под многоквартирным домом с указанием, что он является общим имуществом собственников помещений в доме. Установить шлагбаум на въезде.
РЕШЕНИЕ
Под домом уже был сформирован участок, но гораздо меньше, чем положен по проекту межевания. К тому же в ЕГРН была запись об аренде этого участка ликвидированным юридическим лицом.
Мы привели сведения ЕГРН в порядок: убрали лишние записи, сделали межевые планы на уточнение существующего земельного участка и перераспределение его с землями г. Москвы.
Участок на кадастровом учете, с отметкой об общей долевой собственности собственников помещений в доме.
Под домом уже был сформирован участок, но гораздо меньше, чем положен по проекту межевания. К тому же в ЕГРН была запись об аренде этого участка ликвидированным юридическим лицом.
Мы привели сведения ЕГРН в порядок: убрали лишние записи, сделали межевые планы на уточнение существующего земельного участка и перераспределение его с землями г. Москвы.
Участок на кадастровом учете, с отметкой об общей долевой собственности собственников помещений в доме.
Как работали
1 рабочий день
Анализ документов
3аказали выписки на смежные земельные участки. Определили, с кем нужно будет согласовывать границы. Проверили соответствие ЕГРН проекту межевания территории.
Увидели, что на месте нашего участка уже учтен гораздо меньший участок, оставшийся с момента строительства дома. К тому же, этот участок по документам все еще находился в аренде у уже ликвидированного застройщика.
Увидели, что на месте нашего участка уже учтен гораздо меньший участок, оставшийся с момента строительства дома. К тому же, этот участок по документам все еще находился в аренде у уже ликвидированного застройщика.
5 рабочих дней
Геодезическая съемка
Геодезисты сняли дом и прилегающую территорию.
20 рабочих дней
Получение распоряжения ДГИ о перераспределении
Посчитали, что быстрее будет сформировать новый участок через перераспределение уже учтенного с землями неразграниченной собственности города Москвы. После этого подготовили схему расположения и по доверенности от клиента обратились в ДГИ г. Москвы за распоряжением о перераспределении земельного участка и земель города.
2 месяца
Уточнение существующего земельного участка
Для перераспределения нужно было уточнить границы исходного участка. Чтобы привести его в порядок, мы обратились в ДГИ, чтобы они прекратили действие договора аренды с ликвидированным арендатором. ДГИ сделал это в течение месяца.
Затем подготовили проект межевого плана на уточнение и акты согласования границ. С ДГИ мы согласовали границы сами. Для согласования с арендаторами смежных участков подготовили документы и сопроводительные письма, направили уведомления по юридическим адресам. В итоге клиент подписал с ними акты согласования лично.
Межевой план сдали в Росреестр, участок уточнили.
Затем подготовили проект межевого плана на уточнение и акты согласования границ. С ДГИ мы согласовали границы сами. Для согласования с арендаторами смежных участков подготовили документы и сопроводительные письма, направили уведомления по юридическим адресам. В итоге клиент подписал с ними акты согласования лично.
Межевой план сдали в Росреестр, участок уточнили.
1 месяц
Перераспределение земельного участка с землями города Москвы
Подготовили межевой план по перераспределению. Сдали его в Росреестр. Росреестр поставил участок на кадастровый учет, с отметкой об общей долевой собственности жильцов.
Итоговые
сроки проекта:
4 месяца
- 1.5 месяцаНаша работа по анализу документов, подготовке межевых планов и согласованию границ с ДГИ.
- 2.5 месяцаПередача документов в ДГИ и Росреестр, кадастровый учет.
Резюме
Сформировали единый участок под домом, точно в соответствии с проектом межевания. Привели сведения ЕГРН в порядок, решили застарелые проблемы с непогашенной записью об аренде.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.