Формирование земельного участка под многоквартирным домом по адресу:
г. Москва, Трубниковский пер., д.30, стр.1
Получить консультацию
Клиент
ТСН «Товарищество собственников жилья на Трубниковском»
Проблема клиента
Сформировать земельный участок под многоквартирным домом с указанием, что он является общим имуществом собственников помещений в доме. Установить шлагбаум на въезде.
Решение
Под домом уже был сформирован участок, но гораздо меньше, чем положен по проекту межевания. К тому же в ЕГРН была запись об аренде этого участка ликвидированным юридическим лицом. Мы привели сведения ЕГРН в порядок: убрали лишние записи, сделали межевые планы на уточнение существующего земельного участка и перераспределение его с землями г. Москвы.
Участок на кадастровом учете, с отметкой об общей долевой собственности собственников помещений в доме.
Как работали
1 рабочий день
1 рабочий день
Анализ документов
3аказали выписки на смежные земельные участки. Определили, с кем нужно будет согласовывать границы. Проверили соответствие ЕГРН проекту межевания территории. Увидели, что на месте нашего участка уже учтен гораздо меньший участок, оставшийся с момента строительства дома. К тому же, этот участок по документам все еще находился в аренде у уже ликвидированного застройщика.
5 рабочих дней
5 рабочих дней
Геодезическая съемка
Геодезисты сняли дом и прилегающую территорию.
20 рабочих дней
20 рабочих дней
Получение распоряжения ДГИ о перераспределении
Посчитали, что быстрее будет сформировать новый участок через перераспределение уже учтенного с землями неразграниченной собственности города Москвы. После этого подготовили схему расположения и по доверенности от клиента обратились в ДГИ г. Москвы за распоряжением о перераспределении земельного участка и земель города.
2 месяца
2 месяца
Уточнение существующего земельного участка
Для перераспределения нужно было уточнить границы исходного участка. Чтобы привести его в порядок, мы обратились в ДГИ, чтобы они прекратили действие договора аренды с ликвидированным арендатором. ДГИ сделал это в течение месяца.
Затем подготовили проект межевого плана на уточнение и акты согласования границ. С ДГИ мы согласовали границы сами. Для согласования с арендаторами смежных участков подготовили документы и сопроводительные письма, направили уведомления по юридическим адресам. В итоге клиент подписал с ними акты согласования лично.
Межевой план сдали в Росреестр, участок уточнили.
1 месяц
1 месяц
Перераспределение земельного участка с землями города Москвы
Подготовили межевой план по перераспределению. Сдали его в Росреестр. Росреестр поставил участок на кадастровый учет, с отметкой об общей долевой собственности жильцов.
Итоговые сроки проекта: 4 месяца
1.5 месяца
Наша работа по анализу документов, подготовке межевых планов и согласованию границ с ДГИ .
2.5 месяца
Передача документов в ДГИ и Росреестр, кадастровый учет.
резюме
Сформировали единый участок под домом, точно в соответствии с проектом межевания. Привели сведения ЕГРН в порядок, решили застарелые проблемы с непогашенной записью об аренде.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2