Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, ул. Автозаводская, д.23 стр.120
Подготовка технического плана для ввода в эксплуатацию 3 и 4 этапов строительства ЖК «Парк Легенд»
КЛИЕНТ
ООО "Автотех", застройщик.
ООО "Автотех", застройщик.
ЗАДАЧА
Сделать технический план здания после реконструкции: 25 000 кв. м и 333 новых квартиры в рамках 3-го этапа стротельства, и 50 000 кв. м офисов в рамках 4-го.
Сделать технический план здания после реконструкции: 25 000 кв. м и 333 новых квартиры в рамках 3-го этапа стротельства, и 50 000 кв. м офисов в рамках 4-го.
РЕШЕНИЕ
В рамках 3-го этапа сделали технические планы на 333 новые квартиры и на изменения существующего здания.
Площадь здания увеличилась со 128 528.9 до 150 015.0 кв. м.
Через два года сделали технические планы для ввода 4-го этапа. Площадь здания составила 201 424.0 кв. м.
Сведения внесены в ЕГРН.
В рамках 3-го этапа сделали технические планы на 333 новые квартиры и на изменения существующего здания.
Площадь здания увеличилась со 128 528.9 до 150 015.0 кв. м.
Через два года сделали технические планы для ввода 4-го этапа. Площадь здания составила 201 424.0 кв. м.
Сведения внесены в ЕГРН.
Как работали
15 рабочих дней
Геодезическая съемка и обмеры
Сделали геодезическую съемку контура всего здания и обмеры нового корпуса площадью около 22 000 кв. м
10 рабочих дней
Подготовка технического плана квартир для адресации
Сделали технический план для присвоения адреса создаваемым квартирам.
2 месяца
Ожидание внесения корректировок и новой экспертизы проектной документации
В связи с тем, что в ходе реконструкции не просто увеличивалась площадь объекта, а менялось его назначение с нежилого здания на многоквартирный дом, дожидались положительного заключения проектной документации и внесения изменений в разрешение на строительство.
10 рабочих дней
Подготовка технических планов здания и квартир для ввода объекта в эксплуатацию
Сделали два технических плана для ввода в эксплуатацию: один на создаваемые квартиры и места общего пользования, второй -на изменение реконструируемого здания, с поэтажными планами всех помещений в нем.
10 рабочих дней
Предварительная проверка технических планов и постановка на кадастровый учет
60 рабочих дней
Аналогичные работы по 4-му этапу строительства.
Спустя два года «добавили» к зданию еще четыре башни общей площадью около 50 000 кв. м. Так как за это время обновилась форма xml, больше не пришлось делать отдельные технические планы для здания и помещений. В этот раз сделали изменение здания и создание новых помещений в одном техническом плане.
Итоговые
сроки проекта:
115 рабочих дней
- 15 днейГеодезическая съемка и обмеры
- 10 днейПодготовка документов для адресации
- 10 днейПодготовка технических планов для ввода объекта в эксплуатацию
- 60 днейАналогичные работы по 4-му этапу строительства
Резюме
Третий этап строительства объекта вводили в эксплуатацию в 2022 года. Тогда технически невозможно было сделать один технический план и на здание, и на помещения в нем. Поэтому сделали два технических плана. В технический план здания, как положено по закону, включили поэтажные планы на все 150 015 кв. м помещений в здании.
Четвертый этап вводили в 2024. К этому моменту заработала новая xml-схема технического плана, поэтому мы готовили уже единый технический план на изменение площади здания до 201 424.0 кв. м и на создание в нем новых офисных помещений.
Четвертый этап вводили в 2024. К этому моменту заработала новая xml-схема технического плана, поэтому мы готовили уже единый технический план на изменение площади здания до 201 424.0 кв. м и на создание в нем новых офисных помещений.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.