Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, д. Сенькино-Секерино, ул. Озерная
КЛИЕНТ
Собственник земельных участков
Собственник земельных участков
ЗАДАЧА
Разработать проект межевания территории для будущего перераспределения участков с неразграниченными землями и дальнейшего развития территории
Разработать проект межевания территории для будущего перераспределения участков с неразграниченными землями и дальнейшего развития территории
РЕШЕНИЕ
Подготовили материалы с границами будущей территориальной зоны для изменения ПЗЗ.
На основании решения ГЗК подготовили проект межевания территории.
ДГИ утвердил проект межевания. На основании утвержденного проекта уточняем и образовываем земельные участки.
Подготовили материалы с границами будущей территориальной зоны для изменения ПЗЗ.
На основании решения ГЗК подготовили проект межевания территории.
ДГИ утвердил проект межевания. На основании утвержденного проекта уточняем и образовываем земельные участки.
Как работали
1 неделя
подготовка схемы границ территориальной зоны для изменения пзз
На первом этапе сделали схему границ будущей территориальной зоны. Кроме фактической геодезической съемки важно было учесть ограничения, например, не включать в состав зоны береговую полосу реки Пахра, чтобы потом земельный участок можно было выкупить в собственность.
2 недели
разработка проекта межевания территории
Заказчик получил решение Градостроительно-земельной комиссии на разработку проекта межевания. Поэтому ДГИ выпустил распоряжение о разработке без дополнительного эскизного предложения с нашей стороны и мы сразу начали разрабатывать проект межевания.
1 месяц
Согласование проекта межевания в ДГП
Согласовали проект межевания с Департаментом градостроительной политики. Согласование прошло штатно, с первой попытки.
1 неделя
Адресация образуемого участка
Направили проект межевания в МосгорБТИ для получения проектного адреса будущего образуемого участка.
2 месяца
Утверждение проекта межевания в ДГИ
Направили проект межевания в ДГИ. Здесь согласование заняло больше времени, потому что в ДГИ якобы не открылся диск с материалами после первой подачи. После этого на всякий случай сдали в ДГИ материалы с двумя резервными копиями на еще двух дисках. После второй подачи проект межевания утвердили, без доработок.
Итоговые
сроки проекта:
4 месяца
- 2 неделиРазработка проекта межевания
- 1 месяцСогласование проекта межевания с ДГП
- 2 месяцаУтверждение проекта межевания в ДГИ
Пример результата
Резюме
Это наш первый опыт разработки и согласования проектов межевания в новой Москве. В плотной городской застройке центра есть свои особенности, а в новой Москве они свои. Например, важно было исключить из границ будущего участка береговую полосу, иначе его нельзя было бы предоставить в собственность и даже пересечение в несколько сантиметров могло бы поставить будущий инвестиционный проект на паузу.
Поэтому до начала разработки мы проработали границу будущей территориальной зоны с учетом координат береговой полосы.
Распоряжение о разработке ПМТ ДГИ выдал без эскиза, на основании решения ГЗК.
Сама разработка и утверждение прошли довольно оперативно, за три с половиной месяца.
Сейчас на этой территории мы уточняем исходные земельные участки и планируем образование нового.
Кстати, для таких территорий особенно актуальны именно наши услуги по разработке проектов межевания, потому что из-за площади в 7 га стоимость разработки в МосгорБТИ или Институте Генплана была бы выше примерно в три раза.
Поэтому до начала разработки мы проработали границу будущей территориальной зоны с учетом координат береговой полосы.
Распоряжение о разработке ПМТ ДГИ выдал без эскиза, на основании решения ГЗК.
Сама разработка и утверждение прошли довольно оперативно, за три с половиной месяца.
Сейчас на этой территории мы уточняем исходные земельные участки и планируем образование нового.
Кстати, для таких территорий особенно актуальны именно наши услуги по разработке проектов межевания, потому что из-за площади в 7 га стоимость разработки в МосгорБТИ или Институте Генплана была бы выше примерно в три раза.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.