Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, пос. Внуковское, д. Рассказовка
Подготовка технических планов для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и инженерных сетей ЖК «РАССКАЗОVO»
КЛИЕНТ
ООО «КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ — РАССКАЗОВКА», застройщик.
ООО «КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ — РАССКАЗОВКА», застройщик.
ЗАДАЧА
Сделать технические планы многоквартирного дома общей площадью 193 605 кв. м и инженерных сетей для ввода в эксплуатацию.
Сделать технические планы многоквартирного дома общей площадью 193 605 кв. м и инженерных сетей для ввода в эксплуатацию.
РЕШЕНИЕ
Сделали технический план многоквартирного дома и помещений в нем: 1903 квартир, 696 машино-мест, 344 нежилых помещений для присвоения адресов.
Выполнили замеры всех помещений и машино-мест. Сделали геодезическую съемку здания.
Сделали технические планы многоквартирного дома и помещений в нем и инженерных сетей для ввода в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Сделали технический план многоквартирного дома и помещений в нем: 1903 квартир, 696 машино-мест, 344 нежилых помещений для присвоения адресов.
Выполнили замеры всех помещений и машино-мест. Сделали геодезическую съемку здания.
Сделали технические планы многоквартирного дома и помещений в нем и инженерных сетей для ввода в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Как работали
35 рабочих дней
Обмеры помещений, геодезическая съемка здания
Подготовили исходные данные для обмеров, провели съемку и обмеры, выявили проблемные места, обратили внимание застройщика во избежание рисков на последующих этапах.
20 рабочих дней
Подготовка проекта технического плана здания
Обработали результаты обмеров, проанализировали исходную документацию, сообщили застройщику о проблемных местах.
Для присвоения адресов всем объектам адресации подали документы в ДГИ три раза из-за необходимости корректировки разрешения на строительство и большого размера технического плана.
Для присвоения адресов всем объектам адресации подали документы в ДГИ три раза из-за необходимости корректировки разрешения на строительство и большого размера технического плана.
14 рабочих дней
Подготовка технических планов сетей
Подготовили технические планы на инженерные сети, обнаружили земельные участки, на которые у застройщика нет прав, подготовили схемы для получения разрешений на размещение.
10 рабочих дней
повторные Обмеры помещений, геодезическая съемка здания
Провели повторные съемку и обмеры по окончанию строительных работ для уточнения проблемных моментов.
20 рабочих дней
Подготовка финальных версий технических планов
Подготовили финальные версии технических планов для подачи на предварительную проверку в МГСН и Росреестре.
20 рабочих дней
Проверка технических планов МосгоСстройнадзором
Застройщик получил технические планы, подал в МГСН, получил замечания, внес изменения в документацию, мы – в технические планы.
Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
20 рабочих дней
Кадастровый учет
Объекты поставлены на кадастровый учет.
Итоговые
сроки проекта:
12 месяцев
- 4 месяцаПроведение подготовительных работ, анализа, обмеров и согласование порядка действий, подготовка технических планов.
- 7 месяцевСогласование с Мосгосстройнадзором, работа с замечаниями, корректировка документации и технических планов.
- 1 месяцПостановка на кадастровый учет объектов.
Резюме
После первых замеров объекта мы увидели небольшие отклонения от проектной документации. Например, изменилось количество кладовых. После этого застройщик скорректировал проектную документацию и разрешение на строительство.
Из-за большого количества объектов недвижимости и размера технического плана ДГИ не смог реализовать присвоение адресов всем объектам с одного раза. Поэтому заявление на адресацию мы в итоге подавали три раза. В итоге ДГИ выдал два распоряжения о присвоении адреса, потому что все объекты не уместились в одно распоряжение.
За время работы с объектом мы выезжали на его замеры около десяти раз. Так получилось, потому что застройщик возводил перегородки в несколько этапов, а еще перекладывал короба и перегородки, если мы выявляли расхождения с проектом.
Благодаря вовлеченности застройщика в процесс, его активному участию в реализации проекта, мы быстро проводили согласования результатов обмеров, выявление различий планировок и согласовывали необходимость корректировки проектной документации. Это способствовало динамичному ходу работ.
Финальный технический план занял почти 4 Гб. Из-за этого были проблемы с его загрузкой в базу Росреестра. Тем не менее, несмотря на все технические сложности, все объекты были поставлены на кадастровый учет.
Из-за большого количества объектов недвижимости и размера технического плана ДГИ не смог реализовать присвоение адресов всем объектам с одного раза. Поэтому заявление на адресацию мы в итоге подавали три раза. В итоге ДГИ выдал два распоряжения о присвоении адреса, потому что все объекты не уместились в одно распоряжение.
За время работы с объектом мы выезжали на его замеры около десяти раз. Так получилось, потому что застройщик возводил перегородки в несколько этапов, а еще перекладывал короба и перегородки, если мы выявляли расхождения с проектом.
Благодаря вовлеченности застройщика в процесс, его активному участию в реализации проекта, мы быстро проводили согласования результатов обмеров, выявление различий планировок и согласовывали необходимость корректировки проектной документации. Это способствовало динамичному ходу работ.
Финальный технический план занял почти 4 Гб. Из-за этого были проблемы с его загрузкой в базу Росреестра. Тем не менее, несмотря на все технические сложности, все объекты были поставлены на кадастровый учет.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.