Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, последний пер., д.8
Подготовка технических планов для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома после реконструкции
КЛИЕНТ
АО «ЦЕНТРИНВЕСТ», застройщик
АО «ЦЕНТРИНВЕСТ», застройщик
ЗАДАЧА
Сделать технические планы для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома площадью 1 100 кв. м и наружной теплосети
Сделать технические планы для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома площадью 1 100 кв. м и наружной теплосети
РЕШЕНИЕ
Сделали технические планы многоквартирного дома и помещений в нем.
Заказчик получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Сделали технические планы многоквартирного дома и помещений в нем.
Заказчик получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Как работали
10 рабочих дней
Обмеры помещений, геодезическая съемка здания
Подготовили абрисы, померили все помещения внутри и сделали геодезическую съемку контура здания снаружи. Сопоставили результаты обмеров с проектом и подсветили заказчику расхождения.
10 рабочих дней
Подготовка технического плана здания и помещений в нем
Сделали технический план здания с квартирами и машино-местами в нем.
2 месяца
снятие записей о запрещениях и арестах в егрн
До начала работ обнаружили в ЕГРН непогашенные записи об арестах по решениям суда. Помогали заказчику прекратить записи, получали копии определений о снятии запрещений регистрации, привлекали ДГИ, как одну из сторон дела, к подаче документов в Росреестр.
10 рабочих дней
Подготовка технических планов сетей
Мосгосстройнадзор потребовал с заказчика технические планы двух наружных сетей: электрокабеля и теплосети. Позже электрокабель решили не считать объектом недвижимости и из сетей осталась только теплосеть.
1 год
корректировка проектной документации и завершение строительства
Застройщик корректировал проектную документацию и устранял замечания МГСН по строительной готовности.
10 рабочих дней
Проверка технических планов в Мосгосстройнадзоре и Росреестре
Застройщик подал технические планы в МГСН и Росреестр.
Получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
5 рабочих дней
Кадастровый учет
Объекты поставлены на кадастровый учет.
Итоговые
сроки проекта:
15 месяцев
- 1 месяцОбмеры и подготовка технического плана здания.
- 2 месяцаСнятие арестов в ЕГРН, подготовка технических планов инженерных сетей.
- 1 годКорректировка проектной документации, завершение строительства и наконец ввод.
Резюме
Вроде бы небольшой объект оказался сложным не физически, а из-за сильно нестандартной правовой ситуации.
Исходные права были на квартиры и нежилые помещения. После реконструкции права возникали на квартиры и машино-места.
В ходе проверки документов нашли три непогашенных записи об арестах по решению суда. Причем решения, снимающие арест, вступили в силу в 2000 и 2013 годах, просто никто не обратил на это внимание. Два месяца ушло на переписку с судом и ДГИ, чтобы те передали документы в Росреестр. В итоге аресты сняли.
В ходе реконструкции у объекта появились две новых наружных сети — кабель и теплосеть. Сначала сделали технические планы на оба сооружения, затем в ходе переговоров с МГСН решили не считать кабель объектом капитального строительства, поэтому на учет в итоге поставили только теплосеть.
Исходные права были на квартиры и нежилые помещения. После реконструкции права возникали на квартиры и машино-места.
В ходе проверки документов нашли три непогашенных записи об арестах по решению суда. Причем решения, снимающие арест, вступили в силу в 2000 и 2013 годах, просто никто не обратил на это внимание. Два месяца ушло на переписку с судом и ДГИ, чтобы те передали документы в Росреестр. В итоге аресты сняли.
В ходе реконструкции у объекта появились две новых наружных сети — кабель и теплосеть. Сначала сделали технические планы на оба сооружения, затем в ходе переговоров с МГСН решили не считать кабель объектом капитального строительства, поэтому на учет в итоге поставили только теплосеть.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.