Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, ул. Зеленодольская, д.1А
Подготовка технических планов для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и инженерных сетей ЖК «Первый Рязанский»
КЛИЕНТ
ООО "СЗ "ЭС АЙ ЭС Девелопмент", застройщик.
ООО "СЗ "ЭС АЙ ЭС Девелопмент", застройщик.
ЗАДАЧА
Сделать технические планы для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома общей площадью 14 998 кв. м и инженерных сетей.
Сделать технические планы для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома общей площадью 14 998 кв. м и инженерных сетей.
РЕШЕНИЕ
Сделали технический план многоквартирного дома и помещений в нем (290 квартир, 10 коммерческих помещений).
Выполнили замеры всех помещений иделали геодезическую съемку здания.
Сделали технические планы многоквартирного дома и помещений в нем для ввода в эксплуатацию, технические планы инженерных сетей.
Получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Сделали технический план многоквартирного дома и помещений в нем (290 квартир, 10 коммерческих помещений).
Выполнили замеры всех помещений иделали геодезическую съемку здания.
Сделали технические планы многоквартирного дома и помещений в нем для ввода в эксплуатацию, технические планы инженерных сетей.
Получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Как работали
20 рабочих дней
Обмеры помещений, геодезическая съемка зданиий
Подготовили исходные данные для обмеров, провели съемку и обмеры. Обмеры проводили в три этапа по мере появления строительной готовности.
15 рабочих дней
Подготовка проектов технического плана здания и помещений в нем
Подготовили технический план для присвоения адресов. Затем, после получения адреса — технический план многоквартирного дома для ввода в эксплуатацию.
14 рабочих дней
Подготовка технических планов сетей
Подготовили технические планы на инженерные сети. Предварительно делали схемы для получения разрешений на размещение инженерных сетей в ДГИ.
10 рабочих дней
Проверка технических планов в Мосгосстройнадзоре и Росреестре
Застройщик подал технические планы в МГСН и Росреестр.
Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
10 рабочих дней
Кадастровый учет
Объекты поставлены на кадастровый учет.
Итоговые
сроки проекта:
4 месяца
- 3 месяцаОбмеры помещений в зданиях, подготовка технических планов, получение адреса.
- 2 неделиПроверка технических планов в МГСН и Росреестре, получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
- 2 неделиПостановка объекта на кадастровый учет в Росреестре.
Пример результата
Резюме
Это один из проектов, который мы вели с момента образования земельного участка в 2022 году, то есть дом вырастал на наших глазах.
Из интересного:
Из-за того, что дом находится прямо над станцией метро «Рязанский проспект», у него всего один небольшой подземный этаж и нет подземного паркинга. При этом в разрешении на ввод наземные уличные парковочные места были прописаны как машино-места. Так как поставить уличную парковку на учет как машино-место нельзя, застройщик убирал их из разрешения на строительство.
Еще это был наш первый объект, где технические планы отправляли предварительно проверяли по отдельной госуслуге. Она как раз появилась за неделю до того, как нам нужно было подавать технические планы на проверку.
Инженерные сети в итоге ставили на кадастровый учет до ввода в эксплуатацию, на основании актов КС-14. Причина — требование Мосгосстройнадзора, потому что наружных сетей не было в комплекте стадии П, были только внутренние. А на наружные была только рабочая документация. К заявлению на ввод застройщик прикладывал уже выписки из ЕГРН.
На схему построенного объекта для Мосгосстройнадзора попросили нанести, кроме создаваемых, все существующие инженерные сети, даже те, которых не было на кадастровом учете.
Ну и ирония — ЖК «Первый Рязанский» на Рязанском проспекте ДГИ присвоил адрес по улице Зеленодольская.
Из интересного:
Из-за того, что дом находится прямо над станцией метро «Рязанский проспект», у него всего один небольшой подземный этаж и нет подземного паркинга. При этом в разрешении на ввод наземные уличные парковочные места были прописаны как машино-места. Так как поставить уличную парковку на учет как машино-место нельзя, застройщик убирал их из разрешения на строительство.
Еще это был наш первый объект, где технические планы отправляли предварительно проверяли по отдельной госуслуге. Она как раз появилась за неделю до того, как нам нужно было подавать технические планы на проверку.
Инженерные сети в итоге ставили на кадастровый учет до ввода в эксплуатацию, на основании актов КС-14. Причина — требование Мосгосстройнадзора, потому что наружных сетей не было в комплекте стадии П, были только внутренние. А на наружные была только рабочая документация. К заявлению на ввод застройщик прикладывал уже выписки из ЕГРН.
На схему построенного объекта для Мосгосстройнадзора попросили нанести, кроме создаваемых, все существующие инженерные сети, даже те, которых не было на кадастровом учете.
Ну и ирония — ЖК «Первый Рязанский» на Рязанском проспекте ДГИ присвоил адрес по улице Зеленодольская.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.