Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, рязанский проспект, д.2, корп.3
Подготовка технических планов для ввода в эксплуатацию нежилого здания после реконструкции
КЛИЕНТ
ООО «ТРЕЗОР», застройщик
ООО «ТРЕЗОР», застройщик
ЗАДАЧА
Сделать технические планы для ввода в эксплуатацию 2 и 3 этапов строительства ТЦ «Город» на Рязанском проспекте.
Площадь нового строительства 11 000 кв. м. Общая площадь здания 84 000 кв. м.
Сделать технические планы для ввода в эксплуатацию 2 и 3 этапов строительства ТЦ «Город» на Рязанском проспекте.
Площадь нового строительства 11 000 кв. м. Общая площадь здания 84 000 кв. м.
РЕШЕНИЕ
Сделали технические планы здания, 274 помещений и 54 машино-мест в нем.
Заказчик получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Сделали технические планы здания, 274 помещений и 54 машино-мест в нем.
Заказчик получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Как работали
30 рабочих дней
Обмеры помещений, геодезическая съемка здания
Подготовили абрисы, померили все помещения внутри и сделали геодезическую съемку контура здания снаружи. Проводили домеры по мере строительной готовности.
20 рабочих дней
Подготовка технического плана здания и помещений в нем
Сделали технический план здания с помещениями и машино-местами в нем.
5 рабочих дней
Подготовка технического плана на исправление ошибки в объекте незавершенного строительства
Сделали технический план ОНС для исправления площади.
10 рабочих дней
Проверка технических планов в Мосгосстройнадзоре и Росреестре
Застройщик подал технические планы в МГСН и Росреестр.
Получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
5 рабочих дней
Кадастровый учет
Объекты поставлены на кадастровый учет.
Итоговые
сроки проекта:
4 месяца
- 2 месяцаОбмеры здания и помещений
- 1 месяцПодготовка технического плана здания и помещений
- 3 неделиВвод объекта в эксплуатацию и постановка на кадастровый учет
Резюме
Как часто бывает, объект в процессе работы оброс дополнительными задачами по приведению в порядок того, что уже есть в ЕГРН.
Во-первых, первый этап строительства объекта был введен в эксплуатацию в 2012 году. В ЕГРН были учтены помещения первого этапа, как ранее учтенные объекты. При этом самого здания в ЕГРН не было, помещения «висели в воздухе». То есть нам нужно было не вносить изменения в существующие здание, а ставить здание на кадастровый учет.
Во-вторых, на месте второго этапа в ЕГРН был объект незавершенного строительства. При этом вместо площади у него была учтена площадь застройки, с ошибкой. Чтобы Мосгосстройнадзор ввел объект в эксплуатацию, нам потребовалось предварительно сделать технический план на изменение объекта незавершенного строительства.
В итоге технический план на 2 и 3 этапы строительства содержал:
Во-первых, первый этап строительства объекта был введен в эксплуатацию в 2012 году. В ЕГРН были учтены помещения первого этапа, как ранее учтенные объекты. При этом самого здания в ЕГРН не было, помещения «висели в воздухе». То есть нам нужно было не вносить изменения в существующие здание, а ставить здание на кадастровый учет.
Во-вторых, на месте второго этапа в ЕГРН был объект незавершенного строительства. При этом вместо площади у него была учтена площадь застройки, с ошибкой. Чтобы Мосгосстройнадзор ввел объект в эксплуатацию, нам потребовалось предварительно сделать технический план на изменение объекта незавершенного строительства.
В итоге технический план на 2 и 3 этапы строительства содержал:
- Создание нового здания, площадью 84 000 кв. м (1,2, 3 этапы строительства).
- Существующие помещения первого этапа с зарегистрированными правами.
- Создаваемые помещения 2 и 3 этапов.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.