Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, пр-кт Вернадского, д. 80
Подготовка технических планов для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и инженерных сетей ЖК "Full House"
КЛИЕНТ
ООО Фирма «Илион-Трейд», застройщик.
ООО Фирма «Илион-Трейд», застройщик.
ЗАДАЧА
Сделать технические планы многоквартирного дома общей площадью 51 734 кв. м и инженерных сетей для ввода в эксплуатацию.
Сделать технические планы многоквартирного дома общей площадью 51 734 кв. м и инженерных сетей для ввода в эксплуатацию.
РЕШЕНИЕ
Сделали замеры всех помещений и машино-мест и геодезическую съемку здания.
Подготовили технический план многоквартирного дома и помещений в нем: 362 квартир, 208 машино-мест, 56 нежилых помещений для присвоения адресов.
Выполнили контрольные замеры.
Сделали технические планы многоквартирного дома и помещений в нем и инженерных сетей для ввода в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Сделали замеры всех помещений и машино-мест и геодезическую съемку здания.
Подготовили технический план многоквартирного дома и помещений в нем: 362 квартир, 208 машино-мест, 56 нежилых помещений для присвоения адресов.
Выполнили контрольные замеры.
Сделали технические планы многоквартирного дома и помещений в нем и инженерных сетей для ввода в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Как работали
25 рабочих дней
Обмеры помещений, геодезическая съемка здания
Подготовили исходные данные для обмеров, провели съемку здания и обмеры помещений и машино-мест.
20 рабочих дней
Подготовка проекта технического плана здания
Обработали результаты обмеров, проанализировали исходную документацию.
Для присвоения адресов всем объектам адресации подали документы в ДГИ два раза из-за необходимости корректировки разрешения на строительство и большого количества адресуемых помещений.
Для присвоения адресов всем объектам адресации подали документы в ДГИ два раза из-за необходимости корректировки разрешения на строительство и большого количества адресуемых помещений.
10 рабочих дней
Подготовка технических планов сетей
Подготовили технические планы на инженерные сети.
Обнаружили земельные участки, на которые у застройщика нет прав, подготовили схемы для получения разрешений на размещение.
Получили все необходимые разрешения на размещение.
Обнаружили земельные участки, на которые у застройщика нет прав, подготовили схемы для получения разрешений на размещение.
Получили все необходимые разрешения на размещение.
10 рабочих дней
повторные Обмеры помещений, геодезическая съемка здания
Провели повторные съемку и обмеры по окончанию строительных работ для уточнения проблемных моментов.
20 рабочих дней
Подготовка финальных версий технических планов
Подготовили финальные версии технических планов для подачи на предварительную проверку в МГСН и Росреестре.
20 рабочих дней
Проверка технических планов МосгоСстройнадзором
Застройщик получил технические планы, подал в МГСН, получил замечания, внес изменения в документацию, мы — в технические планы.
Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
5 рабочих дней
Кадастровый учет
Объекты поставлены на кадастровый учет.
Итоговые
сроки проекта:
10 месяцев
- 6 месяцевПроведение подготовительных работ, анализа, съемки и обмеров, согласование порядка действий, подготовка технических планов.
- 4 месяцаСогласование с Мосгосстройнадзором, работа с замечаниями, корректировка документации и технических планов.
- 1 неделяПостановка на кадастровый учет объектов.
Резюме
При первом выезде на обмеры помещений мы заметили отличия фактического количества машино-мест от проектной документации. Застройщик скорректировал проектную документацию и разрешение на строительство.
Из-за большого количества объектов недвижимости и размера технического плана ДГИ не смог реализовать присвоение адресов всем объектам с одного раза. Поэтому заявление на адресацию мы подавали два раза. В итоге ДГИ выдал два распоряжения о присвоении адреса, потому что все объекты не уместились в одно распоряжение.
Застройщик столкнулся с проблемой получения разрешения на размещение для части инженерных сетей из-за пересечения территории для сетей с уже заключенным договором на размещение некапитального строительного городка. Мы с застройщиком консультировались с ДГИ и МКА и в итоге ближе ко вводу объекта в эксплуатацию уменьшили участок строительного городка. За счет этого исключили пересечение стройгородка и сетей. Застройщик получил все нужные разрешения на размещение.
В общей сложности на обмеры объекта мы выезжали около десяти раз из-за большого объема. При выездах на повторные обмеры мы замеряли те помещения, которые достраивали в последнюю очередь, и перемеряли помещения, в которых застройщик перекладывал короба перегородки, если мы выявляли расхождения с проектом.
Благодаря вовлеченности застройщика в процесс, его активному участию в реализации проекта, мы быстро проводили согласования результатов обмеров, выявление различий планировок и согласовывали необходимость корректировки проектной документации. Это способствовало динамичному ходу работ.
Из-за большого количества объектов недвижимости и размера технического плана ДГИ не смог реализовать присвоение адресов всем объектам с одного раза. Поэтому заявление на адресацию мы подавали два раза. В итоге ДГИ выдал два распоряжения о присвоении адреса, потому что все объекты не уместились в одно распоряжение.
Застройщик столкнулся с проблемой получения разрешения на размещение для части инженерных сетей из-за пересечения территории для сетей с уже заключенным договором на размещение некапитального строительного городка. Мы с застройщиком консультировались с ДГИ и МКА и в итоге ближе ко вводу объекта в эксплуатацию уменьшили участок строительного городка. За счет этого исключили пересечение стройгородка и сетей. Застройщик получил все нужные разрешения на размещение.
В общей сложности на обмеры объекта мы выезжали около десяти раз из-за большого объема. При выездах на повторные обмеры мы замеряли те помещения, которые достраивали в последнюю очередь, и перемеряли помещения, в которых застройщик перекладывал короба перегородки, если мы выявляли расхождения с проектом.
Благодаря вовлеченности застройщика в процесс, его активному участию в реализации проекта, мы быстро проводили согласования результатов обмеров, выявление различий планировок и согласовывали необходимость корректировки проектной документации. Это способствовало динамичному ходу работ.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.