Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, внуково, бульвар андрея тарковского
Подготовка технических планов для ввода в эксплуатацию детского сада и школы в ЖК «РАССКАЗОVO»
КЛИЕНТ
ООО «КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ — РАССКАЗОВКА» (Sezar Group), застройщик.
ООО «КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ — РАССКАЗОВКА» (Sezar Group), застройщик.
ЗАДАЧА
Сделать технические планы детского сада, школы и инженерных сетей к ним для ввода в эксплуатацию.
Сделать технические планы детского сада, школы и инженерных сетей к ним для ввода в эксплуатацию.
РЕШЕНИЕ
Сделали технический план здания детского сада площадью 6 200 кв. м и 14 инженерных сетей для него.
Спустя два года сделали технический планы для школы: 2 корпуса общей площадью 20 800 кв. м и 6 инженерных сетей.
Для всех зданий проводили замеры и геодезическую съемку, присваивали адреса в ДГИ г. Москвы.
Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Сделали технический план здания детского сада площадью 6 200 кв. м и 14 инженерных сетей для него.
Спустя два года сделали технический планы для школы: 2 корпуса общей площадью 20 800 кв. м и 6 инженерных сетей.
Для всех зданий проводили замеры и геодезическую съемку, присваивали адреса в ДГИ г. Москвы.
Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Росреестр поставил объекты на кадастровый учет.
Как работали (на примере одного объекта)
15 рабочих дней
Обмеры помещений, геодезическая съемка здания
Подготовили исходные данные для обмеров, провели съемку и обмеры.
10 рабочих дней
Подготовка проекта технического плана здания для адресации
Подготовили технические планы для присвоения адресов объектам. Подали документы в ДГИ, получили распоряжения о присвоении адресов и отследили их появление в адресном реестре.
10 рабочих дней
Подготовка проекта технического плана здания
Обработали результаты обмеров, проанализировали исходную документацию, сообщили застройщику о расхождениях с проектной документацией для будущей корректировки стадии П.
14 рабочих дней
Подготовка технических планов сетей
Подготовили технические планы на инженерные сети, обнаружили земельные участки, на которые у застройщика нет прав, подготовили схемы для получения разрешений на размещение и соглашений о сервитуте.
10 рабочих дней
Проверка технических планов МосгоСстройнадзором
Застройщик получил технические планы, подал в МГСН, получил замечания, внес изменения в документацию, мы – в технические планы.
Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
5 рабочих дней
Кадастровый учет
Объекты поставлены на кадастровый учет.
Итоговые
сроки проекта:
6-8 месяцев для каждого объекта
- 2 месяцаОбмеры, геодезическая съемка и подготовка технических планов.
- 4-5 месяцевКорректировка проектной документации, завершение строительных работ. Согласование с Мосгосстройнадзором и работа с замечаниями.
- 1 неделяПостановка объектов на кадастровый учет.
Пример результата
Фото с объекта
Резюме
Работами по детскому саду мы занимались в 2024—2025 годах, а школой начали заниматься почти сразу после ввода в эксплуатацию детского сада, в 2025, а закончили весной 2026.
Так как объекты строились в новой Москве, застройщику пришлось самостоятельно прокладывать к ним наружные сети. Общая протяженность сетей получилась больше 15 километров. Все их нужно было поставить на кадастровый учет.
Вторая особенность — статус объектов. Из-за того, что это объекты образования, застройщику нужно было передать их городу. Здесь есть на что обратить внимание при кадастровых работах — при приемке объекта на баланс город вызывает МосгорБТИ для обмеров. И тут важно, чтобы обмеры БТИ совпали с тем, что было в технических планах. А значит нам нужно было регулярно появляться на строительной площадке, чтобы домерить все до последнего короба, который возвели за час до начала итоговой проверки.
Третья — форма школы. Там много окружностей не непрямых углов. Поэтому для замеров использовали лазерный сканер. Без него не смогли бы проверить многие размеры.
И, наконец, со школой было еще одно приключение — на два корпуса школы было два отдельных разрешения на строительство. Изначальный план был получить одно единое разрешение на ввод. Так мы и действовали — был готов один технический план, получен один адрес объекта. Но в последний момент МГСН отказался вводить объект одним документом, и решил, что это будут два отдельных здания. Поэтому мы срочно сделали из одного технического плана два и присвоили дополнительный адрес второму корпусу. В итоге школа стоит на кадастровом учете как два здания.
Так как объекты строились в новой Москве, застройщику пришлось самостоятельно прокладывать к ним наружные сети. Общая протяженность сетей получилась больше 15 километров. Все их нужно было поставить на кадастровый учет.
Вторая особенность — статус объектов. Из-за того, что это объекты образования, застройщику нужно было передать их городу. Здесь есть на что обратить внимание при кадастровых работах — при приемке объекта на баланс город вызывает МосгорБТИ для обмеров. И тут важно, чтобы обмеры БТИ совпали с тем, что было в технических планах. А значит нам нужно было регулярно появляться на строительной площадке, чтобы домерить все до последнего короба, который возвели за час до начала итоговой проверки.
Третья — форма школы. Там много окружностей не непрямых углов. Поэтому для замеров использовали лазерный сканер. Без него не смогли бы проверить многие размеры.
И, наконец, со школой было еще одно приключение — на два корпуса школы было два отдельных разрешения на строительство. Изначальный план был получить одно единое разрешение на ввод. Так мы и действовали — был готов один технический план, получен один адрес объекта. Но в последний момент МГСН отказался вводить объект одним документом, и решил, что это будут два отдельных здания. Поэтому мы срочно сделали из одного технического плана два и присвоили дополнительный адрес второму корпусу. В итоге школа стоит на кадастровом учете как два здания.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.