Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Корректировка проекта межевания территории под офисными зданиями на Большой Дмитровке
КЛИЕНТ
Собственник одного из зданий.
Собственник одного из зданий.
ЗАДАЧА
Разделить земельный участок, чтобы под зданием клиента появился свой отдельный земельный участок без множественности лиц на стороне арендатора.
Разделить земельный участок, чтобы под зданием клиента появился свой отдельный земельный участок без множественности лиц на стороне арендатора.
РЕШЕНИЕ
Сделали геодезическую съемку территории, определили необходимую конфигурацию будущего земельного участка.
Подготовили эскизное предложение по корректировке ПМТ, получили распоряжение ДГИ о корректировке ПМТ.
Разработали корректировку ПМТ.
Получили согласования корректировки ПМТ в МКА и ДГИ.
Образовали новый земельный участок в ЕГРН.
Сделали геодезическую съемку территории, определили необходимую конфигурацию будущего земельного участка.
Подготовили эскизное предложение по корректировке ПМТ, получили распоряжение ДГИ о корректировке ПМТ.
Разработали корректировку ПМТ.
Получили согласования корректировки ПМТ в МКА и ДГИ.
Образовали новый земельный участок в ЕГРН.
Как работали
3 недели
Подготовка эскизного предложения по корректировке ПМТ части квартала
Провели геодезическую съемку территории. По ее данным определили границу формируемого земельного участка.
Подготовили эскизное предложение по корректировке ПМТ.
Подготовили эскизное предложение по корректировке ПМТ.
1 месяц
Получение согласия на корректировку проекта межевания от собственника второго здания
Получили согласие на корректировку от собственника второго здания на исходном земельном участке.
1 месяц
Согласование эскизного предложения по корректировке ПМТ части квартала в ДГИ
Получили распоряжение ДГИ о корректировке ПМТ части квартала.
1 месяц
Разработка корректировки ПМТ части квартала и согласование с МКА (ДГП)
Разработали два тома корректировки ПМТ части квартала и направили на согласование в МКА. Спустя три недели получили из МКА положительный ответ.
5 месяцев
Утверждение проекта межевания с ДГИ
Направили корректировку ПМТ части квартала на согласование в ДГИ.
Сначала ДГИ отказал в утверждении и направил запрос в ДТОИВ.
Затем, во время следующей подачи собственник второго здания отозвал свое согласие на корректировку. После этого мы вернулись за стол переговоров. Итогом стала новая конфигурация земельного участка, сохранившая интересы обеих сторон.
Проект межевания в новой конфигурации отправили на повторное согласование.
Получили распоряжение ДГИ об утверждении корректировки ПМТ.
Сначала ДГИ отказал в утверждении и направил запрос в ДТОИВ.
Затем, во время следующей подачи собственник второго здания отозвал свое согласие на корректировку. После этого мы вернулись за стол переговоров. Итогом стала новая конфигурация земельного участка, сохранившая интересы обеих сторон.
Проект межевания в новой конфигурации отправили на повторное согласование.
Получили распоряжение ДГИ об утверждении корректировки ПМТ.
3 месяца
Образование земельного участка по разработанной корректировке ПМТ части квартала
Сделали межевой план на образование земельного участка под зданием наших клиентов путем образования из земель с корректировкой границ смежного земельного участка.
Поставили земельный участок на кадастровый учет.
Поставили земельный участок на кадастровый учет.
Итоговые
сроки проекта:
1 год
- 3 месяцаРазработка эскизного предложения и получение распоряжения на разработку ПМТ
- 6 месяцевКорректировка и утверждение ПМТ.
- 3 месяцаОбразование нового земельного участка в ЕГРН.
Пример результата
Резюме
Этот проект показывает, насколько все-таки земельные отношения бывают сложносоставными.
Задачей нашего клиента был разделить общий земельный участок так, чтобы у них появился свой земельный участок, без договора с множественностью лиц.
Сначала, на этапе геодезической съемки, оказалось, что трансформаторная подстанция во дворе занимает место в три раза больше, чем отведено ей текущим проектом межевания. Поэтому ее участок тоже пришлось взять в корректировку.
А затем мы сполна ощутили на себе слово «отношения» из термина «земельные отношения»: сначала соседи дали согласие на корректировку проекта межевания, но уже когда три четверти пути было позади, отозвали его.
В итоге на территории нашего офиса организовали переговоры. В результате удалось найти компромисс, немного увеличив соседский участок.
Достигнутые в офисе договоренности закрепили на местности — вынесли точки будущих участков.
После этого соседи вновь дали согласие на корректировку. И наконец ДГИ утвердил проект межевания.
Теперь мы друзья и с нашими клиентами, и с их соседями, которые тоже стали нашими клиентами уже по другим задачам.
Задачей нашего клиента был разделить общий земельный участок так, чтобы у них появился свой земельный участок, без договора с множественностью лиц.
Сначала, на этапе геодезической съемки, оказалось, что трансформаторная подстанция во дворе занимает место в три раза больше, чем отведено ей текущим проектом межевания. Поэтому ее участок тоже пришлось взять в корректировку.
А затем мы сполна ощутили на себе слово «отношения» из термина «земельные отношения»: сначала соседи дали согласие на корректировку проекта межевания, но уже когда три четверти пути было позади, отозвали его.
В итоге на территории нашего офиса организовали переговоры. В результате удалось найти компромисс, немного увеличив соседский участок.
Достигнутые в офисе договоренности закрепили на местности — вынесли точки будущих участков.
После этого соседи вновь дали согласие на корректировку. И наконец ДГИ утвердил проект межевания.
Теперь мы друзья и с нашими клиентами, и с их соседями, которые тоже стали нашими клиентами уже по другим задачам.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.