Подготовка технических планов для раздела нежилых помещений на помещения и машино-места по адресу: ул. Поварская, д. 8/1, корп.1
Получить консультацию
Клиент
АО «ГАЛС-ТЕХНОПАРК», собственник.
Проблема клиента
Провести раздел помещений с учетом перепланировки и образовать помещения и машино-места.
Решение
Сделали технические планы по разделу помещения.
Как работали
14 рабочих дней
14 рабочих дней
Обмеры помещений и проектирование
Сделали обмеры помещений. Согласовали планы и экспликации с заказчиком. Проектировщики подготовили проект перепланировки и техническое заключение.
5 рабочих дней
5 рабочих дней
Подготовка технического плана
Сделали технический план по разделу помещений на помещения и машино-места. Интересный факт, что специализированное программное обеспечение для кадастровых инженеров не дает сформировать такой технический план, поэтому мы сформировали его вручную.
12 рабочих дней
12 рабочих дней
Проверка технических планов в Росреестре
Собственник подал заявления о кадастровом учете и регистрации права в МФЦ.
Получили приостановку с причиной: образование машино-мест недопустимо в связи с тем, что на дату постановки здания на кадастровый учет машино-мест на этом месте не было, были нежилые помещения.
90 дней
90 дней
Получение отказа в Росреестре
Решение Росреестра решили обжаловать в суде. Для этого ждали вынесения отказа.
8 месяцев
8 месяцев
Обжалование в суде
Обжалование решения Росреестра в Арбитражном суде г.Москвы. На заседания вместе с собственником в качестве третьей стороны ходили мы и проектировщики.
Суд принял решение обязать Росреестр осуществить кадастровый учет и регистрацию прав.
Итоговые сроки проекта: 12 месяцев
1 месяц
Проектирование и кадастровые работы.
3 месяца
Рассмотрение заявления Росреестром и вынесение отказа.
8 месяцев
Обжалование решения Росреестра в суде.
резюме
Нам удалось разделить нежилое помещение на нежилые помещения и машино-места только оспорив решение Росреестра в суде. До того, как обратиться в суд мы подавали заявление в апелляционную комиссию и обращались с жалобой в Центральный аппарат Росреестра, но все было безуспешно. Позиция Росреестра оказалась однозначной: если собственник помещения хочет обустроить машино-места на месте помещения, то это возможно сделать только если при вводе в эксплуатацию в проектной документации здания были сведения о таких машино-местах.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2