Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Москва, ул. Поварская, д. 8/1, корп.1
Подготовка технических планов для раздела нежилых помещений на помещения и машино-места
КЛИЕНТ
АО «ГАЛС-ТЕХНОПАРК», собственник.
АО «ГАЛС-ТЕХНОПАРК», собственник.
ЗАДАЧА
Провести раздел помещений с учетом перепланировки и образовать помещения и машино-места.
Провести раздел помещений с учетом перепланировки и образовать помещения и машино-места.
РЕШЕНИЕ
Сделали технические планы по разделу помещения.
Сделали технические планы по разделу помещения.
Как работали
14 рабочих дней
Обмеры помещений и проектирование
Сделали обмеры помещений. Согласовали планы и экспликации с заказчиком. Проектировщики подготовили проект перепланировки и техническое заключение.
5 рабочих дней
Подготовка технического плана
Сделали технический план по разделу помещений на помещения и машино-места. Интересный факт, что специализированное программное обеспечение для кадастровых инженеров не дает сформировать такой технический план, поэтому мы сформировали его вручную.
12 рабочих дней
Проверка технических планов в Росреестре
Собственник подал заявления о кадастровом учете и регистрации права в МФЦ.
Получили приостановку с причиной: образование машино-мест недопустимо в связи с тем, что на дату постановки здания на кадастровый учет машино-мест на этом месте не было, были нежилые помещения.
Получили приостановку с причиной: образование машино-мест недопустимо в связи с тем, что на дату постановки здания на кадастровый учет машино-мест на этом месте не было, были нежилые помещения.
90 дней
Получение отказа в Росреестре
Решение Росреестра решили обжаловать в суде. Для этого ждали вынесения отказа.
8 месяцев
Обжалование в суде
Обжалование решения Росреестра в Арбитражном суде Москвы. На заседания вместе с собственником в качестве третьей стороны ходили мы и проектировщики.
Суд принял решение обязать Росреестр осуществить кадастровый учет и регистрацию прав.
Суд принял решение обязать Росреестр осуществить кадастровый учет и регистрацию прав.
Итоговые
сроки проекта:
12 месяцев
- 1 месяцПроектирование и кадастровые работы.
- 3 месяцаРассмотрение заявления Росреестром и вынесение отказа.
- 8 месяцевОбжалование решения Росреестра в суд
Резюме
Нам удалось разделить нежилое помещение на нежилые помещения и машино-места только оспорив решение Росреестра в суде.
До того, как обратиться в суд мы подавали заявление в апелляционную комиссию и обращались с жалобой в Центральный аппарат Росреестра, но все было безуспешно. Позиция Росреестра оказалась однозначной: если собственник помещения хочет обустроить машино-места на месте помещения, то это возможно сделать только если при вводе в эксплуатацию в проектной документации здания были сведения о таких машино-местах.
До того, как обратиться в суд мы подавали заявление в апелляционную комиссию и обращались с жалобой в Центральный аппарат Росреестра, но все было безуспешно. Позиция Росреестра оказалась однозначной: если собственник помещения хочет обустроить машино-места на месте помещения, то это возможно сделать только если при вводе в эксплуатацию в проектной документации здания были сведения о таких машино-местах.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.