Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Москва, ул. Лесная, д. 43
Увеличение земельного участка, путем перераспределения, и образование смежного с ним земельного участка
КЛИЕНТ
Правообладатель здания на земельном участке.
Правообладатель здания на земельном участке.
ЗАДАЧА
Образовать земельный участок для парковки и получить его без торгов.
В соответствии с п. 2, ст. 24 № 43-ФЗ от 05.04.2013 арендаторы земельных участков, на которых расположены здания, вправе приобрести в аренду без проведения торгов смежные земельные участки, если в соответствии с утвержденным проектом межевания территории предусматривается для эксплуатации таких зданий.
Образовать земельный участок для парковки и получить его без торгов.
В соответствии с п. 2, ст. 24 № 43-ФЗ от 05.04.2013 арендаторы земельных участков, на которых расположены здания, вправе приобрести в аренду без проведения торгов смежные земельные участки, если в соответствии с утвержденным проектом межевания территории предусматривается для эксплуатации таких зданий.
РЕШЕНИЕ
Поставили на кадастровый учет земельный участок, смежный с исходным участком заказчика, путем образования из неразграниченных земель. Предварительно уточнили границы исходного земельного участка. Поставили на кадастровый учет земельный участок путем перераспределения исходного участка с неразграниченными землями.
Поставили на кадастровый учет земельный участок, смежный с исходным участком заказчика, путем образования из неразграниченных земель. Предварительно уточнили границы исходного земельного участка. Поставили на кадастровый учет земельный участок путем перераспределения исходного участка с неразграниченными землями.
Как работали
10 рабочих дней
Геодезическая съемка
Сделали геодезическую съемку образуемых земельных участков и прилегающей территории.
2 месяца
Уточнение границ исходного земельного участка
В ЕГРН не содержались сведения о точности границ исходного земельного участка. Так как перераспределение неуточненных участков запрещено законом, первым делом мы подготовили межевой план для уточнения границ исходного участка.
Согласовали границы с арендаторами земельных участков через публикацию в газете и с ДГИ.
Сдали документы в Росреестр.
Росреестр провел кадастровый учет.
Согласовали границы с арендаторами земельных участков через публикацию в газете и с ДГИ.
Сдали документы в Росреестр.
Росреестр провел кадастровый учет.
1 месяц
Образование «большого» земельного участка
Для образования участка мы подготовили межевой план по перераспределению на основании соглашения о перераспределении земельного участка между арендатором и ДГИ и проекта межевания территории.
Сдали документы в Росреестр.
Росреестр поставил участок на кадастровый учет.
Сдали документы в Росреестр.
Росреестр поставил участок на кадастровый учет.
1 месяц
Образование смежного земельного участка
Для образования смежного земельного участка мы подготовили межевой план на основании распоряжения ДГИ и проекта межевания территории.
Согласовали границы с арендатором участка и ДГИ.
Сдали документы в Росреестр.
Росреестр отправил запрос в Москомархитектуру, чтобы подтвердить разрешенное использование земельного участка, и после получения ответа поставил участок на кадастровый учет.
Согласовали границы с арендатором участка и ДГИ.
Сдали документы в Росреестр.
Росреестр отправил запрос в Москомархитектуру, чтобы подтвердить разрешенное использование земельного участка, и после получения ответа поставил участок на кадастровый учет.
Итоговые
сроки проекта:
4 месяца
- 10 днейГеодезическая съемка.
- 60 днейУточнение границ исходного земельного участка.
- 60 днейОбразование земельных участков по проекту межевания.
Резюме
В нашем случае исходный участок был меньше и не имел общей границы со смежным участком, как предусмотрено проектом межевания территории. Поэтому мы увеличили исходный участок путем перераспределения, а для этого сначала уточнили его координаты. Только после проведенных работ с земельными участками, заказчик может обратиться в ДГИ за предоставлением смежного земельного участка без торгов.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.