Разработка проекта межевания и перераспределение земельного участка по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Приборостроителей, 3в
Получить консультацию
Клиент
ООО «ТПФ «РАУТ», собственник.
Проблема клиента
Увеличить земельный участок для развития производства.
Решение
Исправили существующее пересечение земельных участков, уточнили их границы. Разработали и утвердили проект межевания территории для целей перераспределения. Перераспределили земельные участки на основании утвержденного проекта межевания. Клиент заключил соглашение о перераспределении с администрацией, то есть официально увеличил площадь своего земельного участка на 658 кв. м.
Как работали
2 месяца
2 месяца
Геодезическая съемка, межевой план и согласование границ
Работу начали с анализа сложившейся ситуации и приведения в порядок имеющихся объектов недвижимости. Выявили пересечение одного из двух исходных земельных участков с соседним, исправили его межевым планом.

Сняли с кадастрового учета временный земельный участок, который клиент не мог выкупить из-за несоответствия предельным размерам.
3 месяца
3 месяца
Подготовительные работы перед разработкой проекта межевания
Единственным способом увеличить земельный участок клиента законно и без торгов было перераспределение исходных участков с муниципальными землями.

Понимая, что разработка проекта межевания это долгая и сложная задача, мы пытались минимизировать состав работ за счет уменьшения территории разработки и состава изысканий, для этого обращались через портал госуслуг Московской области за консультацией в Министерство жилищной политики Московской области.

Сотрудники министерства очень быстро отреагировали на наш вопросы, были открыты и настроены на помощь.

В результате после серии консультаций и совещания мы получили распоряжение о разработке проекта межевания территории по границе интересующего нас участка.  
2 месяца
2 месяца
Инженерные изыскания и разработка проекта межевания
Так как на территорию не было выполнено ни одного вида инженерных изысканий, нам пришлось выполнять четыре вида: геодезические, геологические, экологические и гидрометеорологичение.

Параллельно мы подготовили проект межевания и материалы по обоснованию.
6 месяцев
6 месяцев
Утверждение проекта межевания территории
В ходе утверждения проекта мы в три итерации устраняли замечания и давали пояснения Минжилполитики и Мособлархитектуре.

В процессе пришлось получить технические условия на примыкание к улично-дорожной сети, исправить в ЕГРН координаты сооружения – муниципальной дороги, которая ошибочно оказалась на территории разработки, установить красные линии, подготовить несколько заключений о некапитальности объектов, подготовить презентацию для публичных слушаний.
1 месяц
1 месяц
Перераспределение и выкуп земельного участка
После утверждения проекта межевания мы путем перераспределения образовали новый земельный участок. Заказчик заключил с администрацией соглашение о перераспределении и оформил на образованный участок право собственности.
Итоговые сроки проекта: 14 месяцев
2 месяца

Уточнение границ участков и исправление пересечений.

11 месяцев

Разработка и утверждение проекта межевания территории, включая инженерные изыскания.

1 месяц

Образование земельного участка по проекту межевания и его выкуп.

резюме
Этот проект – наш первый опыт в разработке и утверждении проекта межевания территории. И до начала, и в процессе работ мы уделили много внимания изучению нормативно-правовых актов по разработке документации о планировке территории в Московской области.
И разработка, и утверждение заняло больше времени, чем мы предполагали, но главное, что мы довели дело до конца.
Важно отметить, что все органы государственной власти и местного самоуправления, с которыми нужно было взаимодействовать в процессе разработки и утверждения документации, всегда охотно шли на контакт и помогали в рабочих вопросах.
Особенно хотим отметить специалистов Министерства жилищной политики Московской области, которые неоднократно консультировали нас в процессе разработки и дважды по своей инициативе организовывали рабочие совещания с нами, Мособлархитектурой и администрацией для оперативного взаимодействия.
Специалисты администрации Дубны также содействовали нам во всех вопросах, которые от них зависели, без этого утверждение проекта межевания было бы невозможно.
Кроме того, заказчик работ, руководство производственной фирмы «РАУТ», было крайне заинтересовано в этих работах и всегда оперативно реагировало на наши запросы и предоставляло всю необходимую информацию.
Мы рады, что удалось завершить работы хоть и в существенные, но в осязаемые сроки, и помочь заказчику расширить производство.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2