Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Москва, ул. Деловая, д. 21А
Кадастровые работы приведению в соответствие контура здания и границ земельного участка Храма Успения Пресвятой Богородицы на Котляковском кладбище
КЛИЕНТ
Местная религиозная организация Православный приход храма иконы Божией Матери
«Живоносный Источник» в Царицыне, собственник.
Местная религиозная организация Православный приход храма иконы Божией Матери
«Живоносный Источник» в Царицыне, собственник.
ЗАДАЧА
Оформить земельные отношения на участок, фактически занимаемый зданием.
Оформить земельные отношения на участок, фактически занимаемый зданием.
РЕШЕНИЕ
Внесли в ЕГРН актуальный контур здания храма.
Подготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате серии консультаций с ДГИ г. Москвы согласовали алгоритм утверждения схемы — путем перераспределения существующих участков храма и кладбища.
Подготовили межевой план на перераспределение земельных участков. Новые участки поставлены на кадастровый учет.
Внесли в ЕГРН актуальный контур здания храма.
Подготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате серии консультаций с ДГИ г. Москвы согласовали алгоритм утверждения схемы — путем перераспределения существующих участков храма и кладбища.
Подготовили межевой план на перераспределение земельных участков. Новые участки поставлены на кадастровый учет.
Как работали
1 месяц
Технический план здания и внесение изменений в ЕГРН
Здание было учтено в ЕГРН без точных координат, по выгрузке из ГБУ МосгорБТИ. Для того, чтобы обосновать границы будущего участка, мы сделали технический план и внесли в ЕГРН фактические координаты здания.
3 месяца
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и ее утверждение
Так как под кладбищем не разработан проект межевания или проект планировки территории, мы искали способ решить проблему, не прибегая к его разработке для экономии средств заказчика и срока работ. Выходом из ситуации стало перераспределение двух исходных участков между собой. Однако они были на разных видах прав у разных лиц. Поэтому ДГИ Москвы, поняв предложенный алгоритм работ, согласовал расторжение существующих договоров аренды и безвозмездного пользования на участки для возможности их перераспределения.
2 месяца
Образование новых участков путем перераспределения
В итоге ДГИ Москвы утвердил схему расположения и мы сделали межевой план по перераспределению исходных участков. В результате образованы два новых участка, на которые оформили права наш заказчик, и ГБУ «Ритуал».
Итоговые
сроки проекта:
6 месяцев
- 1 месяцПодготовка технического плана здания храма.
- 3 месяцаСогласование алгоритма работ с ДГИ Москвы.
- 2 месяцаОбразование новых земельных участков.
Резюме
С первого взгляда было понятно, что у задачи по образованию участка по фактическим координатам здания нет тривиального решения. Скажем честно, на любом этапе была вероятность, что что-то пойдет не так: и когда мы вносили в ЕГРН координаты храма, который тогда был на двух участках, и когда нужно было согласовать с ДГИ и двумя правообладателями расторжение договоров на исходные участки. Конечно, сыграла свою роль и репутация заказчика работ.
Мы всегда рады, когда удается найти нестандартное решение проблемы, как тут, ведь если бы заказчику пришлось разрабатывать проект межевания территории, это обошлось бы ему в несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей.
Мы всегда рады, когда удается найти нестандартное решение проблемы, как тут, ведь если бы заказчику пришлось разрабатывать проект межевания территории, это обошлось бы ему в несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.