Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Почему лучше заказывать выписку в электронном виде, а не на бумаге
Елена Кораблина
Генеральный директор
Если вы собственник или планируете приобрести недвижимость, последуйте нашему совету и закажите выписку из ЕГРН в электронном виде, а не на бумаге. В статье рассмотрим, почему, как заказать, открыть и на что обратить внимание в выписке в электронном виде.
Сведения из ЕГРН можно получить как в бумаге, так и в электронном виде.
Выписка из ЕГРН в бумаге это документ с синей печатью Росреестра и подписью синей ручкой выдавшего лица.
Выписку на бумаге можно заказать только в МФЦ.
Выписку на бумаге можно заказать только в МФЦ.
Выписка в электронном виде приходит на электронную почту в zip-архиве, внутри которого содержатся:
- xml-файл — сама выписка,
- sig-файл — электронная подпись лица, выдавшего выписку,
- папки с графикой в формате jpg, если такие сведения есть в ЕГРН.
Если у вас не стоит задача предоставления выписки в бумаге государственному органу, организации или заинтересованному лицу, то лучше заказать сведения в электронном виде.
В таблице показаны сведения о двух видах выписок из ЕГРН: их названия, размер гос. пошлины, если заявитель физическое лицо, и способы заказа таких выписок в электронном виде:
Несмотря на то, что название второй выписки звучит исчерпывающе и более полно, все наоборот. Стоит ориентироваться по размеру гос. пошлины — чем выше, тем больше сведений будет предоставлено.
Чем выписка в электронном виде лучше:
Во-первых, графика из ЕГРН придет в лучшем качестве.
Файлы jpg придут в том же виде, как есть в ЕГРН. Их можно будет увеличивать и использовать как исходные данные, например, для проектирования.
А если заказать выписку в бумаге, то план этажа будет черно-белый и вписанный в формат бумаги А4. Информацию будет сложно распознать.
Во-вторых, выписку в электронном виде можно сконвертировать в формат чертежа dxf.
Если заказать выписку в электронном виде на земельный участок или здание, в сведениях о которых в ЕГРН есть координаты, то полученный xml-файл можно бесплатно сконвертировать в файл формата dxf.
В таком файле будут отображены границы объекта и его поворотные точки в местной системе координат.
Файл формата dxf может потребоваться специалистам при строительстве и проектировании здания на участке, а также кадастровому инженеру при проведении кадастровых работ.
В-третьих, в xml выписке в электронном виде больше информации
Откройте полученный xml-файл текстовым редактором, например, блокн
В выписке на бумаге на помещение нет поля «состав комнат». Есть только общая площадь, номер этажа и графика, которая как мы уже показали, может быть не в лучшем качестве.
А вот в выписке в xml есть поле PositionInObject. В котором перечислены все комнаты, входящие в площадь помещения.
<PositionInObject>
<Levels>
<Level Number="0" Type="04">
<Position NumberOnPlan="подвал, помещение IV комнаты 1-5">
<Position>
<Level>
<Level Number="1" Type="01">
<Position NumberOnPlan="этаж 1, помещение IV комнаты 1-8">
</Position>
</Level>
</Levels>
</PositionInObject>Если объект недвижимости имеет статус «ранее учтенный» и на него нет зарегистрированных прав в ЕГРН, то в выписке в электронном виде могут содержатся сведения о правообладателе до 1998 года.
<Rights>
<Right>
<Name>Индивидуальная собственность</Name>
<Type>001001000000</Type>
<Owners>
<Owner>
<Person>
<FamilyName>Иванов</FamilyName>
<FirstName>Иван</FirstName>
<Patronymic>Иванович</Patronymic>
</Person>
</Owner>
</Owners>
<Registration>
<RegNumber>3931</RegNumber>
<RegDate>1993-03-12</RegDate>
</Registration>
</Right>
</Rights>Кроме этого, в выписке на здание в электронном виде за 700 рублей будут планы этажей всех учтённых помещений в здании.
При этом выписку в электронном виде можно представить в виде бумажной, но без синей печати.
Полученный zip-архив можно сконвертировать через бесплатные сервисы и получить привычный табличный вид выписки. выписку можно сохранить в pdf-формат. Сервис для конвертирования есть на сайте Росреестра.
Выписка на помещение за 700 рублей и за 1740 рублей содержит одинаковые сведения, а значит, не стоит переплачивать.
Также отдельно скажем, что заказывая выписку в электронном виде с компьютера вы:
- Экономите свое время — не надо будет 2 раза ходить в МФЦ. Сначала, чтобы заказать, потом — получить.
- Экономите деньги — гос. пошлина за электронный вид меньше,
- Сохраняете природный ресурс — бумагу,
- Привыкаете сами к электронному документообороту, и вовлекаете других.
И повторюсь, если не требуется предоставление выписки в бумаге с синей печатью, то заказывайте выписку в электронном виде!
Если вам нужна помощь кадастрового инженера, позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и поможем.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.