Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов Cookie и иных методов, средств и инструментов интернет-статистики и настройки.
Подробнее
OK

Порядок внесения в ЕГРН сведений о санитарно-защитной зоне (СЗЗ)

Валерия Шестопалько
Кадастровый инженер
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) объекта вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в межведомственном порядке. Документы в Росреестр направляет орган, уполномоченный на установление СЗЗ.

Кто устанавливает СЗЗ

Согласно п. 4 Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 года, за установление и передачу в ЕГРН сведений о санитарно-защитных зонах отвечает Роспотребнадзор.
Решение об установлении, изменении или ликвидации СЗЗ могут выдавать как территориальные органы Роспотребнадзора по субъектам РФ, так и головной офис. Полномочия зависят от класса опасности объекта, для которого устанавливается зона:
  • если объект относится к I классу опасности, взаимодействие происходит с головным офисом Роспотребнадзора;
  • если к II-IV классам — с территориальными управлениями по регионам России.
По статье 106 Земельного кодекса РФ Роспотребнадзор должен передать сведения в Росреестр в течение 5 рабочих дней. На практике из-за технических сложностей передача может занять 1−2 месяца.

Как документы передаются в Росреестр

Роспотребнадзор передает в Росреестр два документа:
  • решение об установлении зоны, выданное уполномоченным органом;
  • текстовое и графическое описание границ СЗЗ, zip-архив с документами в формате xml, подготовленный кадастровым инженером.
Текстовое и графическое описание должно быть предоставлено в Роспотребнадзор заявителем, который обращается за установлением санитарно-защитной зоны, вместе с документами, которые установлены в п. 14 того же Постановления.
Описание местоположения границ предоставляет заявитель, который обращается за внесением СЗЗ в ЕГРН. Напрямую подать описание в Росреестр нельзя — в соответствии с п. 1 ст. 32 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015.
Замечания к текстовому и графическому описанию со стороны Росреестра будут направлены в Роспотребнадзор. Исправленные документы нужно будет снова сдавать в Роспотребнадзор для повторного направления в Росреестр.

Порядок действий

Для внесения границ СЗЗ в ЕГРН необходимо:
  • Разработать проект санитарно-защитной зоны.
  • Подготовить текстовое и графическое описание границы СЗЗ.
  • Пройти санитарно-эпидемиологическую экспертизу проекта.
  • Подать пакет документов для установления зоны в Роспотребнадзор.
  • Получить решение об установлении зоны.
  • Проследить, чтобы Роспотребнадзор направил документы в Росреестр.
  • Получить положительное решение Росреестра о внесении сведений о СЗЗ в ЕГРН.
Если вам нужно подготовить описание границ СЗЗ, позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2