Как быстро проверить пересечение земельного участка с зонами в Московской области (без ГПЗУ)

По сути, сервис позволяет проверить участок на предмет обременений и возможности строительства на нем, не дожидаясь 20 рабочих дней на подготовку градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Особенно это актуально для покупателей, которым продавец не хочет предоставлять информацию.

Такая проверка позволит предотвратить тысячи случаев, когда через несколько месяцев или даже лет после покупки новый собственник участка узнает, что не может ничего построить на нем из-за того, что тот находится на сельскохозяйственных угодьях, или в санитарно-защитной зоне завода, который уже 30 лет не работает, или в полосе отвода автомагистрали.

Чтобы проверить участок, нужно загрузить его координаты в сервис.

Самые простые варианты для существующих участков: загрузить электронную выписку в формате xml (ее можно заказать на сайте Росреестра, через личный кабинет или через ФГИС ЕГРН) или перебить координаты из бумажной выписки в csv-файл.

Примерные координаты участка без границ можно взять с Яндекс-карт. Для этого надо в конструкторе карт создать свою карту, создать на ней многоугольник по границам участка, сохранить карту и экспортировать ее в формате GeoJSON. Получившийся файл можно загрузить в сервис проверки.

Это очень полезный сервис, который действительно поможет людям не нарваться на мошенников и просто не купить кота в мешке по незнанию.