Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Какие документы нужны для оформления разрешения на размещение инженерных сетей в Москве
Алексей Кораблин
Учредитель
Для строительства и размещения инженерных сетей на территории Москвы необходимо оформить разрешение. Полностью этот документ называется «Разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности», но чаще говорят «Разрешение на размещение» или «РнР».
За выдачу таких разрешений отвечает Департамент городского имущества. Кроме департамента, участвуют Москомархитектура и Мосгоргеотрест.
Общий порядок кажется простым: подать заявление по госуслуге с указанием территории, на которую нужно разрешение. Но как обычно, есть нюансы. Разберем их.
1
Заявление по госуслуге «Разрешение на использование земельных участков, которые принадлежат городу, либо государственная собственность на которые не разграничена»
Заявление подается в Департамент городского имущества через портал mos.ru, ссылка на услугу. Подавать заявление должен застройщик или правообладатель сети.
Адрес объекта заполните по проектной документации сети, вид выберите из списка. Параметры и характеристики объекта тоже выберите из списка, чаще всего: Строительство и реконструкция водопроводных сетей, линейных сооружений (в том числе ливневой и водоотведения).
Планируемый срок использования можно указать до 36 месяцев. Плата за разрешение на размещение обычно символическая, несколько сотен или тысяч рублей в год, поэтому лучше указывайте с запасом.
Заявление подается в Департамент городского имущества через портал mos.ru, ссылка на услугу. Подавать заявление должен застройщик или правообладатель сети.
Адрес объекта заполните по проектной документации сети, вид выберите из списка. Параметры и характеристики объекта тоже выберите из списка, чаще всего: Строительство и реконструкция водопроводных сетей, линейных сооружений (в том числе ливневой и водоотведения).
Планируемый срок использования можно указать до 36 месяцев. Плата за разрешение на размещение обычно символическая, несколько сотен или тысяч рублей в год, поэтому лучше указывайте с запасом.
2
Техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану инженерных сетей
Про техническое заключение нужно отметить отдельно. Это заключение Мосгоргеотреста на проект сети. Положительное заключение значит, что Мосгоргеотрест согласовал будущее строительство, и понимает, где будет проходить сеть.
Реквизиты технического заключения (дата, номер) нужно включить в заявление по государственной услуге. Само техническое заключение можно не прикладывать.
Важно, что техническое заключение должно действовать. При этом его срок не может превышать 4 года. Это требование установлено Постановлением Правительства Москвы от 15.05.2015 № 277-ПП «О Порядке формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве». Поэтому если вы не успели достроить сеть за 4 года после положительного заключения, вам откажут в выдаче разрешения на размещение.
Про техническое заключение нужно отметить отдельно. Это заключение Мосгоргеотреста на проект сети. Положительное заключение значит, что Мосгоргеотрест согласовал будущее строительство, и понимает, где будет проходить сеть.
Реквизиты технического заключения (дата, номер) нужно включить в заявление по государственной услуге. Само техническое заключение можно не прикладывать.
Важно, что техническое заключение должно действовать. При этом его срок не может превышать 4 года. Это требование установлено Постановлением Правительства Москвы от 15.05.2015 № 277-ПП «О Порядке формирования и ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве». Поэтому если вы не успели достроить сеть за 4 года после положительного заключения, вам откажут в выдаче разрешения на размещение.
3
Схема расположения с координатами запрашиваемой территории
К заявлению нужно приложить схему по установленной ДГИ форме. Форма утверждена Приказом ДГИ от 27.07.2017 № 183.
Координаты территории в схеме указываем с учетом будущего расположения сети и буферной зоны вокруг. Требований и ограничений на размер буферной зоны нет. Мы стараемся оформлять разрешения на территории с учетом будущих охранных зон объекта, например, 2 метра для сетей электроснабжения.
К заявлению нужно приложить схему по установленной ДГИ форме. Форма утверждена Приказом ДГИ от 27.07.2017 № 183.
Координаты территории в схеме указываем с учетом будущего расположения сети и буферной зоны вокруг. Требований и ограничений на размер буферной зоны нет. Мы стараемся оформлять разрешения на территории с учетом будущих охранных зон объекта, например, 2 метра для сетей электроснабжения.
Периодически ДГИ отказывает в выдаче разрешений на размещение. Чаще всего проблема или в ошибках при подаче заявления, или из-за координат территории. Например, из-за пересечения с выданными другим лицам договорами или разрешениями, которых не видно по открытым источникам. В таких случаях мы, например, обращаемся в ДГИ в рамках онлайн-консультаций и стараемся найти решение.
Как обычно, оформление разрешения на размещение для инженерных сетей в Москве относительно понятная процедура, но нужно разбираться в нюансах и внимательно готовить заявки и комплект документов.
В Московской области процесс оформления разрешений на размещение аналогичен с некоторыми нюансами, об этом у нас отдельная статья.
Если вам нужно оформить земельные отношения под инженерные сети и поставить сети на кадастровый учет, позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.