Подготовка технического плана для внесения в ЕГРН сведений о перепланировке здания по адресу: г. Москва, Бережковская наб., д.20-А
Получить консультацию
Клиент
Общество с ограниченной ответственностью «РоСтройИнвест», собственник здания.
Проблема клиента
Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади, планировках и координатах нежилого здания.
Решение
Подготовили проект перепланировки, техническое заключение и технический план здания. Актуальные сведения внесены в ЕГРН на основании решения суда.
Как работали
15 рабочих дней
15 рабочих дней
Геодезическая съемка и обмеры
Померили здание площадью почти 3500 кв. м. Подготовили поэтажные планы и экспликации для согласования с заказчиком.
10 рабочих дней
10 рабочих дней
Подготовка проектной документации и технического плана
Сделали проект, техническое заключение и технический план для подачи в Росреестр.
60 рабочих дней
60 рабочих дней
Консультации и апелляции в Росреестре
Получили приостановку, в течение трех месяцев снимали причины. В итоге не смогли найти общий язык с Росреестром лишь по одному пункту – Росреестр видел в здании признаки реконструкции.
1 год
1 год
Суд
Заказчик обжаловал решение Росреестра об отказе в суде. Мы помогали обосновать отсутствие реконструкции и корректность наших документов суду: давали ссылки на заключение кадастрового инженера в техническом плане, готовили сопроводительные письма.
10 рабочих дней
10 рабочих дней
Внесение изменений в ЕГРН
Итого судебного разбирательства стала победа наших клиентов во всех инстанциях. После решения апелляционной инстанции Росреестр в течение 10 дней внес сведения в ЕГРН, даже без предоставления нового технического плана.
Итоговые сроки проекта: 1,5 года
1 месяц

Техническая часть работы: измерения, подготовка документов.

3 месяца

Снятие замечаний в Росреестре.

1 год

Суд и внесение изменений в ЕГРН.

резюме
Перепланировки зданий в Москве – один из самых сложных видов кадастровых работ. Даже несмотря на то, что в Москве действует 432-ПП от 27.08.2012 с широким перечнем работ, для которых не требуется получение разрешения на строительство, многие его пункты бывают истолкованы двояко, и либо собственник объекта недвижимости уверен, что не вышел за рамки перепланировки, либо Росреестр видит реконструкцию там, где ее нет.
За 10 лет применения этого постановления мы научились до начала работ определять «тонкие места», и наша задача – предупредить вас обо всех возможных исходах. Ну а если дойдет до суда, мы готовы идти с вами до завершения процесса.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2