Подготовка технических планов для регистрации девяти договоров аренды нежилых помещений по адресу: г. Москва, Хорошевское ш., д.35, корп.2
Получить консультацию
Клиент
ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ, правообладатель на праве оперативного управления.
Проблема клиента
Зарегистрировать девять долгосрочных договоров аренды нежилых помещений в здании.
Решение
Изучили документы о здании. В части арендуемых помещений нашли не согласованные перепланировки. Подготовили технические планы для каждого договора аренды. На помещения с перепланировками подготовили проект и техническое заключение. Все договоры аренды зарегистрированы.
Как работали
5 рабочий дней
5 рабочий дней
Первичный анализ документов
Заказали выписку из ЕГРН на здание. Изучили поэтажные планы, проверили "красные линии", сопоставили их с фактической планировкой. Выработали рациональный механизм работы - сначала делаем технические планы на объекты без перепланировок, потом - готовим проектную документацию и делаем технические планы на остальные объекты.
5 рабочих дней
5 рабочих дней
Подготовка технических планов на части здания без перепланировок
Сделали технические планы на четыре "беспроблемных" части здания. Передали их клиенту для сдачи в Росреестр вместе с договорами аренды.
10 рабочих дней
10 рабочих дней
Подготовка проектной документации на помещения с "красными линиями"
Пока в арендуемом помещении есть "красные линии", договор аренды не зарегистрируют. Поэтому мы подготовили проект и техническое заключение о выполненной перепланировке.
5 рабочих дней
5 рабочих дней
Подготовка технических планов на части здания с перепланировками
Сделали технические планы на пять оставшихся частей здания. Передали их клиенту для сдачи в Росреестр вместе с договорами аренды.
12 рабочих дней
12 рабочих дней
Проверка в Росреестре
Клиент сдал документы в МФЦ. Через 12 рабочих дней получил на руки зарегистрированные договоры.
Итоговые сроки проекта: 7 недель
5 недель
Техническая работа: анализ документов, разработка проектной документации и подготовка технических планов.
2 недели
Передача документов в Росреестр, регистрация договоров аренды.
резюме
Задачей клиента было быстро зарегистрировать девять договоров аренды. На момент их заключения он не задумывался о выполненных перепланировках и других возможных проблемах при регистрации. К тому же, предмет договора был согласован Росимуществом и изменить его было невозможно. Поэтому одновременно с подготовкой технических планов для регистрации договоров нам пришлось согласовывать "красные линии" в здании.

Важно! С 30.04.2021 подготовка технических планов для регистрации договоров аренды не обязательна. Но только в том случае, если состав и планировка помещений в договоре аренды соответствует сведениям ЕГРН.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2