Заключение о некапитальности
Наши услуги
Получить консультацию
Кому и зачем это нужно

Застройщикам для получения ГПЗУ в Москве - показать Москомархитектуре, что объекты на участке не капитальные.

Государственным и муниципальным учреждениям, у которых на балансе как объекты недвижимости учтены некапитальные постройки или несамостоятельные объекты: бытовки, благоустройство, ворота и заборы - для перевода их в движимое имущество, чтобы не регистрировать на них права.
Когда к нам обращаться

Как только выявили у себя проблему с некапитальными объектами.

Как проходят работы
1
Сначала мы проверям объект
  • проверяем, точно ли объект некапитальный. Если капитальный, придется ставить его на кадастровый учет и регистрировать права;
  • проверяем права и обременения на земельный участок.
2
Делаем предложение
Называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 1-2 дня.
3
Заключаем договор
Обычно аванс 50%.
4
Обследуем объект
Срок обследования: 2-3 дня. В ходе обследования мы проверяем объект по критериям отнесения к объектам недвижимости: возможность перемещения без ущерба его назначению, наличие подведенных коммуникаций, конструктивные характеристики, возможность выделить в качестве индивидуально определенной вещи.
5
Делаем заключение
Заключение будет содержать результаты обследования объекта, проверку его по критериям отнесения к объектам недвижимости и вывод о том, является ли объект некапитальным.
6
Передаем заключение вам
Готовое заключение, заверенное подписью и печатью кадастрового инженера, передаем вам.
Важно
  • 1
    Объект должен действительно быть некапитальным
    Если объект, на который нужно сделать заключение о некапитальности, можно отнести к недвижимому имуществу, мы не сможем сделать его некапитальным. Заключение делаем объективно.
  • 2
    Должен быть доступ к объекту
    Для заключения о некапитальности мы используем предоставленные вами документы на объект, а также выезжаем на место для обследования. Исходные документы и материалы фотофиксации включаем в состав заключения.
  • 3
    Нужно знать, для кого нужно заключение
    Чтобы заключение помогло вам, нам нужно знать, кому и для чего оно предназначается. Тогда мы сможем раскрыть в заключении все спорные моменты и однозначно прописать вывод.
  • 4
    Наше заключение не подходит для Госинспекции по недвижимости
    Госинспекция по недвижимости не реагирует на любые досудебные заключения о некапитальности. Они руководствуются собственными критериями. Например, наличие любых коммуникаций, кроме света, для них автоматически переводит объект в разряд капитальных.
Что потребуется от вас для работ
  • Документы на земельный участок: свидетельство о регистрации прав, выписка из ЕГРН, договор аренды. Если нет - адрес, кадастровый номер земельного участка.
  • Фото объекта, снаружи и внутри.
  • Проектная документация, если есть.
  • Инвентарная карточка учета объекта.
Для работ нам нужны цветные сканы документов. Для анализа и подготовки предложения достаточно черно-белых сканов или фото.
Стоимость:
25 000


Стоимость уменьшится, если у вас несколько объектов.
Стоимость:
25 000 ₽

Стоимость уменьшится, если у вас несколько объектов.
Закажите заключение о некапитальности
Звоните нам по телефону или пишите на почту, или оставьте свои контакты в форме, мы свяжемся с вами, ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

Москва, ул. Казакова, д.6, стр.1, офис 605