Привязка зданий и сооружений к земельному участку
Наши услуги
Получить консультацию
Кому и зачем это нужно

Правообладателям объектов недвижимости: собственникам, арендаторам, потенциальным покупателям. Тем, кто не видит свой объект на публичной кадастровой карте и переживает из-за этого.

Без привязки зданий и сооружений к земельному участку банки отказывают в ипотеке. Росреестр может приостановить государственную регистрацию прав.

В Москве, если объект не привязан к земельному участку, Департамент городского имущества может отказать в аренде участка, выкупе земли в собственность и присвоении адреса.
Когда к нам обращаться

В любой момент. Скорее всего, если перед вами возникла необходимость привязать здание или сооружение к участку, вы не можете без этого сделать что-то важное. Расскажите нам о своей конечной цели.

Как проходят работы
1
Сначала мы изучаем объект
  • смотрим сведения ЕГРН об объекте. Проверяем, почему нет координат, есть ли объекты-дубли с координатами;
  • проверяем права и обременения на земельный участок.
2
Делаем предложение
Если увидели какие-то проблемы: объект реконструирован, нет прав на земельный участок - сообщаем вам и предлагаем способ их решения. После этого называем точную стоимость и сроки работы. Подготовительный этап занимает 2-3 дня.
3
Заключаем договор
Обычно аванс 50%.
4
Делаем геодезическую съемку
Срок геодезических работ: неделя. Если объект - подземное сооружение - используем исполнительную документацию.
5
Согласовываем результаты съемки
Определяем координаты объекта, смотрим, выходит ли он за пределы участка, попадает ли на соседние. Отправляем результаты съемки вам на проверку по электронной почте.
6
Делаем технический план
Готовим технический план. Подписываем электронной подписью и передаем вам лично или по электронной почте.
7
Сдаем документы в Росреестр
Технический план, подписанный электронной подписью, нужно сдать в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав. Лучше, если это сделаем мы: мы не ошибемся при подаче заявления и сдадим документы сразу, как только их подготовим, а вы не будете тратить время на поход в МФЦ.
Через 5 рабочих дней Росреестр рассмотрит заявление.
8
Доводим до результата
Если Росреестр приостанавливает кадастровый учет, мы в течение недели выясняем причины и принимаем меры для их устранения: дорабатываем технический план, консультируемся у регистратора. Если по-другому не получается, пишем жалобы и заявления в апелляционную комиссию.
Важно
  • 1
    Должны быть оформлены права на участок или согласие всех правообладателей
    На земельный участок под зданием или сооружением должны быть документы о правах: свидетельство о праве собственности или договор аренды. Если прав нет, или объект выходит за границы участка на смежные, надо брать согласие правообладателей таких участков на размещения здания и сооружения. Такое часто бывает в ЦАО г. Москвы.
  • 2
    Нужно подтверждать в БТИ, что не было реконструкции
    В Москве, если здание или сооружение построено до 2013 года и было учтено в БТИ, в ЕГРН могут содержаться координаты объекта. Скорее всего, они будут отличаться от реальных координат, потому что БТИ определяло координаты картометрическим способом, без геодезических работ. Чтобы обосновать Росреестру причину изменения координат, нужно получить справку об этом из БТИ.
Что потребуется от вас для работ
  • Документы о правах: свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН. Если нет - адрес, площадь или кадастровый номер.
  • Документы на земельный участок: свидетельство о регистрации прав, выписка из ЕГРН, договор аренды. Если нет - адрес, кадастровый номер земельного участка.
  • Нотариальная доверенность, если вы представитель собственника.
Для работ нам нужны цветные сканы документов. Для анализа и подготовки предложения достаточно черно-белых сканов или фото.
Стоимость:
• Нежилое здание: от 40 000 ₽.
• Сооружение: от 30 000 ₽.
• Жилой, садовый дом: от 25 000 ₽.


Стоимость уменьшится, если у вас несколько объектов, если на подземные сооружения есть исполнительная документация в цифровом виде.
Стоимость:
• Нежилое здание: от 40 000 ₽.
• Сооружение: от 30 000 ₽.
• Жилой, садовый дом: от 25 000 ₽.
Стоимость уменьшится, если у вас несколько объектов, если на подземные сооружения есть исполнительная документация в цифровом виде.
Закажите технический план для привязки зданий и сооружений к земельному участку
Звоните нам по телефону или пишите на почту, или оставьте свои контакты в форме, мы свяжемся с вами, ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

Москва, ул. Казакова, д.6, стр.1, офис 605