Формирование земельного участка под гаражным кооперативом по адресу: г. Москва, ул. Борисовские Пруды, влд.31
Получить консультацию
Клиент
ПАСК "Радиотехник"
Проблема клиента
Сформировать земельный участок под существующим гаражным кооперативом.
Решение
На руках у клиента было распоряжение ДГИ о предварительном согласовании предоставления участка. В распоряжении не был указан вид разрешенного использования участка, только зона - "зона сохраняемого землепользования". Так как в правилах землепользования и застройки участок находится в зоне "Ф", пришлось образовывать его без указания вида разрешенного использования в межевом плане.
Как работали
3 рабочих дня
3 рабочих дня
Запрос и анализ документов
Получили от клиента копию распоряжения ДГИ.
3аказали выписки на смежные земельные участки. Определили, что согласовывать границы нужно только с ДГИ.
5 рабочих дней
5 рабочих дней
Подготовка межевого плана
Подготовили межевой план по образованию земельного участка.
25 рабочих дней
25 рабочих дней
Согласование границ
Сдали межевой план в ДГИ для согласования границ. Через положенное по государственной услуге время получили от департамента межевой план с подписанными актами.
20 рабочих дней
20 рабочих дней
Проверка в Росреестре
Распоряжение ДГИ позволяло клиенту обращаться напрямую в Росреестр за кадастровым учетом. Поэтому межевой план сдавали в Росреестр мы по нотариально удостоверенной доверенности. Клиент заверил доверенность электронной подписью нотариуса, поэтому сдавали в электронном виде через портал Росреестра - так быстрее.
Сначала мы попробовали указать в межевом плане вид разрешенного использования участка по фактическому использованию - размещение гаражей. Получили приостановление кадастрового учета. Тогда убрали из межевого плана вид разрешенного использования. В таком виде кадастровый учет прошел.
Итоговые сроки проекта: 2.5 месяца
8 дней
Наша работа по анализу документов и подготовке межевого плана.
25 дней
Согласование границ.
1 месяц
Подача документов в Росреестр, вынесение и снятие приостановления и постановка на кадастровый учет.
резюме
Из-за того, что участок находится в зоне "Ф" по правилам землепользования и застройки и в распоряжении о его образовании не указан вид разрешенного использования, мы не смогли указать вид разрешенного использования в межевом плане. Сейчас участок учтен в ЕГРН без разрешенного использования. Это решило задачу клиента, однако в целом по Москве это до сих пор не решенная проблема.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

Москва, ул. Казакова, д.6, стр.1, офис 605