Формирование земельного участка под нежилым зданием по адресу: г. Москва, Городок им. Баумана, д. 1, стр. 2
Получить консультацию
Клиент
Государственный исторический музей
Проблема клиента
Сформировать земельный участок под нежилым зданием. Оформить земельные отношения.
Решение
Клиенту нужно было оформить земельные отношения на землю под зданием, которое находится у него в оперативном управлении. Собственность на здание - Российской Федерации.
Для формирования земельного участка мы подготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На основании схемы получили распоряжение Департамента городского имущества о формировании земельного участка.
На основании распоряжения подготовили межевой план и поставили участок на кадастровый учет.
Как работали
2 рабочих дня
2 рабочих дня
Анализ документов
Запросили у клиента документы на здание. 3аказали выписки на смежные земельные участки. Увидели, что участки вокруг уточнены, согласовывать границы не нужно.
5 рабочих дней
5 рабочих дней
Подготовка схемы расположения на кадастровом плане территории
Сделали схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Передали ее клиенту в бумажном и электронном виде. Клиент обратился в орган государственной власти для ее утверждения.
5 рабочих дней
5 рабочих дней
Подготовка межевого плана
В течение месяца клиент получил распоряжение ДГИ о предварительном согласовании предоставления земельного участка. На основании распоряжения мы подготовили межевой план по образованию земельного участка.
В распоряжении были указаны виды разрешенного использования земельного участка, поэтому мы сразу указали их в межевом плане.
20 рабочих дней
20 рабочих дней
Сдача межевого плана в ДГИ и Росреестр
Распоряжение ДГИ не давало клиенту полномочий обращаться в Росреестр за кадастровым учетом. Поэтому нам пришлось сдавать межевой план сначала в ДГИ, а ДГИ сдавал его в Росреестр.
1 месяц
1 месяц
Приостановление кадастрового учета и снятие приостановления
В Росреестре регистратор приостановил кадастровый учет, так как решил направить межведомственные запросы в Министерство культуры и Мосгорнаследие для подтверждения вида разрешенного использования земельного участка. Мы возражали, что установление вида разрешенного использования участка не относится к компетенции этих органов. Однако регистратор принял решение дождаться ответов на запросы. Только после ответа на запрос приостановление сняли. Участок поставлен на кадастровый учет.
Итоговые сроки проекта: 2.5 месяца
7 дней
Наша работа по анализу документов и подготовке схемы расположения.
5 дней
Подготовка межевого плана.
2 месяца
Передача документов и рассмотрение межевого плана в Росреестре.
резюме
После вступления в силу правил землепользование и застройки города Москвы установление вида разрешенного использования участка почти всегда проблема, особенно для зон "Ф" и "Н". Этот участок находился в зоне "Н". Если бы в распоряжении ДГИ не были указаны виды разрешенного использования, пришлось бы вносить изменения в правила землепользования и застройки, а это крайне сложно и долго.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

Москва, ул. Казакова, д.6, стр.1, офис 605