Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
На данный момент на сайте проводятся работы по обновлению сайта. Мы становимся ещё лучше для вас! Приносим извинения за временные неудобства.
Связаться с нами:
Москва, 21-й км Киевского шоссе, д. 3, стр.1
Подготовка проектной документации и технических планов для внесения в ЕГРН сведений об актуальной планировке и площади блоков в бизнес-центре G10
КЛИЕНТ
Собственник помещений.
Собственник помещений.
ЗАДАЧА
Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке нежилых помещений. Уйти от долевой собственности на помещения.
Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке нежилых помещений. Уйти от долевой собственности на помещения.
РЕШЕНИЕ
Разработали рациональный алгоритм преобразования помещений. Подготовили проектную документацию и технические планы.
В три итерации внесли актуальные сведения в Росреестр.
Разработали рациональный алгоритм преобразования помещений. Подготовили проектную документацию и технические планы.
В три итерации внесли актуальные сведения в Росреестр.
Как работали
15 рабочих дней
Анализ документов
На старте нужно было решить, как их четырех помещений с запутанной долевой собственностью и перепланировками рационально получить четыре помещения без долей и по фактически занимаемым площадям. Для этого запрашивали сведения ЕГРН и копии проектной документации здания, консультировались с собственниками.
10 рабочих дней
Обмеры помещений
Померили все помещения, с которыми предстояла работа.
15 рабочих дней
Подготовка технических планов и проектной документации
Сделали технические планы, проект и техническое заключение. Подготовили декларации и проекты соглашений о преобразовании помещений.
4 месяца
Внесение сведений в ЕГРН
Документы в Росреестр подавали в три итерации, сначала преобразование одних помещений, потом других, и, наконец, всех вместе, так нужно было, чтобы на каждом этапе не привлекать сразу всех собственников.
Итоговые
сроки проекта:
6 месяцев
- 15 днейАнализ исходных документов и выстраивание рационального алгоритма работ.
- 15 днейТехнические работы: проект и техническое заключение, декларации, соглашения, технические планы.
- 4 месяцаКадастровый учет и регистрация прав в Росреестре.
Резюме
Изначально помещения в офисном здании поставили на кадастровый учет по проекту, при этом продажи вели в другой нарезке. Из-за этого люди, покупая фактически отдельное помещение, юридически оказались связаны долевой собственностью со своими соседями.
Нашей задачей было распутать этот клубок.
Кроме того, каждый из собственников произвел в своей части перепланировку, которые мы одновременно с преобразованием помещений внесли в ЕГРН.
Нашей задачей было распутать этот клубок.
Кроме того, каждый из собственников произвел в своей части перепланировку, которые мы одновременно с преобразованием помещений внесли в ЕГРН.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.